Договор аренды мебели
Содержание:
- Порядок передачи имущества
- Как заключают договор проката
- Что еще скачать по теме «Аренда»:
- Арендная плата
- Предмет
- Основания для прекращения договора
- Ответственность сторон
- Контрагенты
- Размер, сроки и порядок внесения арендной платы
- Обязанности сторон
- Экономика бизнеса по прокату инструмента
- Порядок пользования банковской ячейкой
- Ответственность сторон
- Ответственность сторон
- Образец договора аренды (общая форма)
- Текст документа
- Как выглядит образец договора аренды инструмента
Порядок передачи имущества
2.1. Арендатор направляет Арендодателю Заявку на прокат Имущества путем ___________________. Форма Заявки содержится в Приложении N ______ к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
2.2. В течение _________________ со дня получения Заявки Арендодатель передает Арендатору истребуемое Имущество по Акту приема-передачи Имущества. Форма Акта приема-передачи содержится в Приложении N ______ к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
2.3. Одновременно с Имуществом Арендодатель передает Арендатору документы на Имущество.
2.4. По окончании срока проката Имущества Арендатор возвращает Арендодателю Имущество и прилагаемые документы по Акту возврата Имущества. Форма Акта возврата содержится в Приложении N ______ к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
Как заключают договор проката
Прокат за плату сдаёт клиенту имущество для временного пользования. Договор оформляют письменно. Прокат в нём — арендодатель, а клиент — арендатор — ст. 626 ГК РФ.
Прокату необязательно с каждым клиентом подписывать договор на бумаге. Достаточно составить один документ — условия проката. Условия вешают в пункте выдачи или публикуют на сайте. В офлайне клиента знакомят с условиями под подпись. А на сайте — «под галочку».
Условия проката зависят от самих вещей — их назначения и стоимости. Мы составили пример для квадроциклов. Возьмите их за образец и переделайте под свои правила.
Условия проката — оферта, а подпись клиента — согласие с ней. Вместе получается договор, так можно — ст. 426, 437 ГК РФ
Вещь клиенту выдают по квитанции или акту приёма-передачи. В документе ставят отметку, что клиент знаком с условиями проката. Один экземпляр остаётся в прокате. Если клиент не вернёт вещь, прокат докажет, что именно он унёс. Отдавать вещи совсем без бумаг ненадёжно.
В квитанции и акте важно описать вещь так, чтобы не осталось сомнений, что именно выдали. Если вещь царапанная, потёртая или на ней не все аксессуары, это тоже записывают
Описание и отметка о недостатках нужны на случай спора, если клиент не вернёт или повредит вещь — ст. 607 ГК РФ.
Пример описания пылесоса:
Пылесос моющий Karcher SE 5.10, потёртости на задних колёсах, скол на ручке
Клиент не может сдать вещь из проката в субаренду — ст. 631 ГК РФ.
Что еще скачать по теме «Аренда»:
- Каким должен быть правильно составленный трудовой договорТрудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
- Как грамотно составить договор займаВзятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
- Правила составления и заключения договора арендыНи для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
- Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставкиВ процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
- Все договоры
- Все бланки
- Авторский договор, авторский заказ
- Агентский, субагентский договор и соглашение
- Договор аренды, субаренды: недвижимости, имущества
- Договор банковского счета, вклада-депозита, обслуживания
- Брачный договор, контракт, семья
- Договор безвозмездного пользования, оказания услуг
- Договор возмездного оказания услуг
- Договор гарантии и гарантийного обслуживания
- Договор дарения, пожертвования
- Договор доверительного управления
- Договор займа, беспроцентного займа
- Договор задатка, аванса
- Договор залога недвижимости, имущества, прав
- Договор комиссии, субкомиссии на покупку, продажу
- Договор концессии, франчайзинга
- Договор купли-продажи товара, имущества, акций
- Договор лизинга, сублизинга, финансовой аренды
- Лицензионный, сублицензионный договор
- Договор мены, бартера, обмена
- Договор найма, поднайма жилого помещения
- Договор на выполнение работ, оказание услуг
- Договор обучения, стажировки, переподготовки
- Договор перевода долга
- Договор подряда, субподряда
- Договор поручения, договор поручительства
- Договор поставки товара, продукции, оборудования
- Договор представительства: юридического, коммерческого
- Договор о совместной деятельности
- Договор страхования, перестрахования
- Договор уступки требований, договор цессии
- Договор хранения товара, имущества
- Трудовой договор, контракт, соглашение
- Удостоверительная надпись
- Прочие договора
- Акт
- Анкета
- Аренда
- Белстат
- Бухучет
- Бюджет
- Ведомость
- Госкомимущество
- Доверенность
- Должностная инструкция
- Жалоба
- ЖКХ
- Журнал
- Зарплата
- Заявление
- Здравоохранение
- Инструкция
- Исковое заявление
- Контракт
- Минздрав
- Минтранс
- Минюст
- МЧС
- Отчет
- Отчетность
- Положение
- Приказ
- Протокол
- Рабочая инструкция
- Расписка
- Совмин
- Соглашение
- Справка
- Труд
- Уведомление
- Устав
- Форма
- Ходатайство
- Экономика
- Юрлицо
Арендная плата
Арендную плату устанавливают в твёрдой сумме. Прайс может зависеть от длительности проката.
При досрочном возврате плату пересчитывают и возвращают. В почасовом прокате можно установить минимальные часы, за которые деньги не возвращают. В посуточном и выше так сделать нельзя. Прокат возвращает предоплату, исчисленную со следующего после возврата дня — ст. 630 ГК РФ.
Если клиент просрочил возврат, плату доначисляют по прайсу — 622 ГК РФ.
В помещении проката вешают прейскурант. Если прокат работает без офлайн-точки бумажный прейскурант держать необязательно. Достаточно выложить его на сайте или в мобильном приложении.
Предмет
Предметом такого вида договора является сам объект недвижимости, то есть гараж
При этом в пунктах настоящего документа важно дать точные характеристики этому сооружению. Выглядит это следующим образом:
1. Предмет договора:
1.1. Арендодатель обязуется в соответствии арендным соглашением предоставить Арендатору за оговоренную плату гараж в надлежащем состоянии, который располагается по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей 16, гаражный кооператив ГСК «Черёмушка», гараж №543.
Гараж передается во временное владение арендатору в момент подписания акта приема-передачи.
Основания для прекращения договора
В некоторых обстоятельствах разрыв договорных арендных отношений может быть осуществлен в одностороннем порядке арендодателем или арендатором.
Как правило, порядок расторжения договора аренды прописывается в соответствующем разделе документа. Если формулировка расторжения будет расплывчатой, а при заключении соглашения время действия аренды не определено, то расторжение договора аренды возможно через суд.
Для расторжения бессрочного арендного договора, важным моментом является предупреждение о своих планах противоположной стороны.
Причинами досрочного разрыва арендных взаимоотношений арендодателем могут быть следующие:
- Переданное оборудование используется не по целевому назначению или с нарушениями требований, отображенных в договоре.
- Не исполняются обязанности по осуществлению кап. ремонта.
- Просрочка платежа более 2-х раз подряд.
- Ухудшение технического состояния оборудования.
- Нанесение технике повреждений, делающих невозможное дальнейшие использование.
- Выявление недостатков в оборудовании, усложняющих его работу.
Досрочный разрыв арендного договора арендодателем регулируется ст. 310 ГК РФ. Сторона, которая понесла ущерб от такого решения, вправе предъявить претензии к инициатору расторжения договора аренды по возмещению убытков (ст. 452 ГК РФ).
Для начала процедуры расторжения договора аренды требуется выполнить действия согласно п. 2 ст. 402 ГК РФ:
- Направить другой стороне письменное уведомление о расторжении договора аренды за 3 месяца до прекращения отношений.
- Дождаться ответа на свою инициативу, который должен быть написан не позже 30-тидневного срока.
Если, ответа не последовало, или другая сторона возражает против прекращения аренды оборудования, инициатор разрыва договорных отношений вправе обратиться в суд. При этом, во время судебного разбирательства, инициатор обязан предоставить документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования спора.
Согласно ст. 404 ГК РФ досрочно прекратить арендные отношения допускается в следующих вариантах:
- При невозможности выполнения обязанностей, отмеченных в договоре.
- При изменении или отмене законодательных норм, на основании которых был заключен ДАО.
- При признании арендатора банкротом.
При расторжении ДАО по соглашению сторон составляется доп. соглашение, образец которого можно скачать здесь.
О том, в каких случаях допускается односторонний разрыв договора, посмотрите видео
голос
Рейтинг статьи
Ответственность сторон
В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В пунктах об ответственности можно указать множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:
Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
Арендатор несет ответственность за причинение ущерба объекту, сданному ему в пользование по договору аренды.
В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 20% от суммы задолженности.
В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях.
В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.
Контрагенты
Договор аренды подразумевает участие двух контрагентов – арендатора и арендодателя. Какие либо ограничения по юридическому статусу участников договора законом не предусмотрены, то есть ими могут быть как юридические, так и физические лица.
Однако арендодатель может самостоятельно установить некоторые критерии отбора арендатора, например, наличие у арендатора допуска для работы с оборудованием или условие использования оборудования только для предпринимательских целей.
Основное требование к арендодателю по любому договору аренды – это наличие у него права на передачу предмета в аренду. Право может быть основано на:
- собственности на предмет аренды;
- доверенности от собственника;
- праве субаренды.
Размер, сроки и порядок внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за пользование имуществом в целом (или отдельно по каждой из его составных частей) (вариант при передаче в аренду недвижимого имущества: и земельным участком, занятым имуществом), устанавливается в виде (выбрать нужное):
1) денежных платежей в размере ________ (_____________) рублей (_________ рублей за 1 кв. м);
2) __________ доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления Арендатором Арендодателю следующих услуг _____________________;
4) передачи Арендатором Арендодателю ___________________________ _____________________________ в собственность или в аренду;
5) возложения на Арендатора следующих затрат на улучшение арендованного имущества: ________________________________. Арендная плата включает НДС ____%.
3.2. Арендная плата вносится в следующие сроки: ____________ (или единовременно) и в следующем порядке: _____________________________.
Обязанности сторон
В данном разделе фиксируется информация об обязательствах субъектов сделки по настоящему соглашению.
Обязательства могут быть различными, ведь в Российской Федерации действует принцип свободы договора. Однако существуют условия, которые являются типовыми и содержатся во всех подобных документах. В данном примере мы рассмотрим основные обязательства, которые прописываются в договоре аренды склада:
Арендодатель обязуется:
Передать право пользования объектом недвижимости Арендатору на срок, установленный настоящим соглашением.
Не препятствовать Арендатору в осуществлении его деятельности при правомерном пользовании арендуемым нежилым помещением.
Обеспечивать доступ к складскому помещению лицам, которые являются сотрудниками Арендатора.
Производить устранение последствий от неблагоприятных ситуаций (аварии, повреждения, стихийные бедствия и т.д.), произошедших не по вине Арендатора.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Арендатор обязуется:
В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за пользование складским помещением в сроки, предусмотренные соглашением.
Содержать складское помещение и содержащееся в нем оборудование в исправном состоянии.
Не проводить каких-либо работ, связанных с изменением конструкции помещения без согласия Арендодателя.
Использовать помещение строго по его целевому назначению.
После окончания действия договора возвратить помещение в том состоянии, в котором оно находилось на момент подписания документа (с учетом естественного износа).
Соблюдать технику безопасности при пользовании арендуемым помещением.
Производить косметический ремонт за счет своих средств.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Получить необходимые для реализации работы документы и разрешения.
Экономика бизнеса по прокату инструмента
Перейдем к более детальным расчетам, первое, что мы рассмотрим, это необходимые нам первоначальные вложения. Данные представлены в табличном варианте.
Итого |
Итого |
|
|
|
|
|
750000 |
450000 |
|
70000 |
|
|
20000 |
|
|
||
|
3000 |
|
|
843000 |
450000 |
В штат решено принять мастера по ремонту техники и специалиста на приемку-выдачу инструмента. Штатное расписание выглядит следующим образом.
Должность |
|
Зарплата |
Всего |
человек |
|
ФОТ |
|
|
1 |
25000 |
25000 |
|
1 |
30000 |
30000 |
ИТОГО |
2 |
55000 |
55000 |
По итогам двух лет работы ФОТ будет выглядеть следующим образом.
Итого |
Итого |
|
|
|
|
Рабочий |
300000 |
300000 |
|
360000 |
360000 |
|
660000 |
660000 |
Персонал трудоустроен в соответствии с Трудовым кодексом РФ, соответственно при начислении заработной платы необходимо производить отчисления налогов от ФОТ.
Итого |
Итого |
|
|
|
|
Рабочий |
90000 |
90000 |
|
108000 |
108000 |
|
198000 |
198000 |
На основе анализа рынка проката и ремонта инструмента для расчета используем следующие исходные данные.
Для начала соберем информацию по стоимости аренды инструмента и определим средний чек.
Наименование |
Стоимость |
|
|
глубинные вибраторы и виброрейки |
1057 |
виброплиты и вибротрамбовки |
2449 |
генераторы |
1428 |
думпер |
3990 |
отбойные молотки |
1442 |
перфораторы |
514 |
леса строительные |
730 |
бетономешалки |
515 |
электроинструмент |
398 |
шлифовальные машины |
880 |
пылесосы |
770 |
мотоблоки |
1445 |
сварочные аппараты |
686 |
штроборезы |
792 |
станки |
1390 |
бензопилы, моторубы |
1323 |
сантехничекий инструмент |
598,5 |
инструмент для электриков |
249,5 |
бензорезы и шовонарезчики |
1823 |
мотопомпы |
1665 |
тепловые пушки |
1036 |
затирочные машины |
1990 |
триммеры |
640 |
Итого |
1209 |
Аналогичную операцию проведем и для услуги по ремонту инструмента.
Наименование |
Стоимость |
ремонта |
|
диагностика (без ремонта) |
500 |
ремонт простой сложности |
500 |
ремонт средней сложности |
1033 |
ремонт высокой сложности |
1433 |
Итого |
867 |
Используя полученные данные, а также основываясь на опросе действующих участников рынка у нас появились следующие цифры для расчета.
Параметр |
Значение |
Количество клиентов на аренду (100% загрузка) |
10 |
Количество клиентов на ремонт (100% загрузка) |
3 |
Средний чек за аренду инструмента |
1209 |
Средний чек за ремонт |
867 |
Аренда помещения (в т.ч. коммуналка) в месяц |
30000 |
Обслуживание арендного инструмента (от выручки) |
5% |
Запасные части для услуги ремонта (от выручки) |
10% |
Реклама (в месяц) |
10000 |
Расходы на невозврат инструмента (от выручки) |
5% |
Юридическое сопровождение (от выручки) |
5% |
Платеж ИП в ПФ |
19356,48 |
Платеж ИП в ФФОМС |
3796,85 |
Переменные расходы (от выручки) |
10,00% |
Т.к. прокат только начал свою работу, используем коэффициенты понижающие общее количество посетителей в первых трех кварталах работы проката.
Итого |
Итого |
|
|
|
|
Выручка от аренды инструмента |
3319157 |
4352992 |
Выручка от услуги по ремонту |
713700 |
936000 |
Всего выручка |
4032857 |
5288992 |
Изучим затраты, которые появляются в процессе жизнедеятельности нашего предприятия
Важно отметить, что в расчетах также используется такой параметр, как амортизация инструмента и оборудования, срок полной амортизации принят за 1 год.Таким образом, срок окупаемости бизнеса по аренде и ремонту инструмента составит 9 месяцев, рентабельность бизнеса составит 29%. По прошествии полной окупаемости бизнеса также имеет смысл задуматься о расширении своего присутствия на рынке, т.к
показатель окупаемости в 9 месяцев выглядит достаточно привлекательным.
Итого |
Итого |
|
1 год |
2 год |
|
Постоянные расходы |
||
Заработная плата |
660000 |
660000 |
Налоги ФОТ |
198000 |
198000 |
Арендная плата |
360000 |
360000 |
Амортизация |
820000 |
450000 |
Переменные расходы |
||
Обслуживание арендного инструмента |
201642,8 |
264449,6 |
Запасные части для услуги ремонта |
71370 |
93600 |
Невозврат инструмента |
201642,8 |
264449,6 |
Юридическое сопровождение |
201642,8 |
264449,6 |
120000 |
120000 |
|
Страховые ИП |
60481,9 |
80642,53 |
Прочие переменные расходы |
403285,7 |
528899,2 |
Всего затрат |
3298066 |
3284491 |
Сопоставив данные, составим план расходов и доходов предприятия.
Итого |
Итого |
|
1 год |
2 год |
|
Выручка предприятия |
4032857 |
5288992 |
Себестоимость аренды |
3298066 |
3284491 |
Валовая прибыль |
734791 |
2004502 |
Проценты по кредиту |
||
Прибыль до налогообложения |
734791 |
2004502 |
Налоги (патент) |
25215 |
25215 |
Чистая прибыль |
709576 |
1979287 |
Чистая прибыль с нарастающим итогом |
709576 |
2688862 |
Горизонт планирования |
2 года |
Выручка предприятия, руб. |
9321849 |
Прибыль предприятия, руб. |
2688862 |
Инвестиции в проект, руб. |
843000 |
Срок окупаемости, мес. |
8 |
Рентабельность ,% |
29 |
Порядок пользования банковской ячейкой
В следующих пунктах такого документа прописываются условия об использовании предоставленной ячейки. Выглядит это так:
1.4. Для того чтобы воспользоваться банковской ячейкой, Банк выдает Клиенту ключ под номером 14.
1.5. Клиент имеет право воспользоваться ячейкой в рабочие часы Банковского хранилища, которые установлены Банком.
Далее в договоре оговариваются условия об имуществе, которое подлежит и не подлежит хранению:
1.6. Имуществом, не подлежащим хранению в банковском хранилище, является:
— съедобные, а также скоропортящиеся продукты;
— оружие разных видов, за исключением оружия, на которое присутствует разрешение, лицензия и паспорт;
— опасные, взрывоопасные и пожароопасные вещества;
— медикаментозные и наркотические вещества;
— химические и радиоактивные вещества;
— другие предметы, запрещенные законодательством Российской Федерации.
Ответственность сторон
В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:
Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им имущества, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
Риски по потере, порче или краже имущества берет на себя Арендатор.
В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 30% от суммы задолженности.
В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях.
В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.
Ответственность сторон
В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:
Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
Арендатор несет ответственность за причинение ущерба объекту, сданному ему в пользование по договору аренды.
В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 10% от суммы задолженности.
В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях.
В конце документа ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.
Образец договора аренды (общая форма)
г. ________________ «___»________ ____ г.
______________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________, действующ___ на основании _________________________________ ________________, с одной стороны, и ________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________, действующ___ на основании _____ ___________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Текст документа
ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНО ГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
__________________________________________________________, в дальнейшем Наниматель,и _________________________________________________________, в дальнейшем Наймодатель,совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Наймодатель предоставляет а Наниматель принимает во временное пользование, за плату, дляпроживания жилое помещение, расположенное по адресу:_______________________________________________________________________________________________________________________
2. ПОРЯДОК РАССЧЕТАСрок найма с «___» _____________ 20__г. по «___» _____________ 20__г.2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении илиперечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.2.2. Стоимость ___________ руб./сутки, итого ________________________________ рублей. (суммапрописью)2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. (сумма прописью)
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. Наниматель обязан:3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения и находящегося в нем имущества,оборудования, мебели, а также напольных покрытий.3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае поврежденияжилого помещения или передаваемого имущества, оборудования, мебели, а также напольныхпокрытий.3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с нимлюдей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящегоДоговора3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения иимущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив исогласовав время визита с Нанимателем.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срокавыселения Нанимателя.4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2., срока,аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут вслучаях, когда Наниматель:-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или условий пользованияпомещением, либо неоднократными нарушениями; существенно ухудшает состояние жилогопомещения или имущества Наймодателя.4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствиис условиями Договора; переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующиепользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошлосущественное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.
5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает всоответствии с Договором и действующим законодательством РФ5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного ихурегулирования, либо путем обращения в суд.5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторонавозмещает потерпевшей стороне убытки, которые та понесла.5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим Договором изаконодательством РФ.6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем попредмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.
Наймодатель ___________________________ Наниматель _____________________________
Как выглядит образец договора аренды инструмента
Договор аренда инструмента физ. лицо в doc. формате не составит большого труда найти в интернете.
Но стоит обязательно и внимательно изучить все основные моменты, непосредственно связанные с оформлением. Существует ряд вопросов обязательных для предварительной проработки.
К таковым относится сегодня следующее:
- существенные условия;
- как правильно заполнить бланк;
- стороны соглашения:
- Между физическими лицами.
- Между юридическими лицами.
- Между физ.лицом и юридическим лицом.
- если без залога;
- расторжение соглашения.
Существенные условия
Существует перечень разделов, существенных условий – которые должны быть обязательно в договоре. К основным таковым относится следующее:
- предмет договора;
- арендная плата, денежных залог;
- сроки исполнения обязательств;
- обязанности сторон;
- ответственность сторон;
- порядок разрешения спорных ситуаций;
- прочие условия;
- адреса, а также реквизиты сторон.
Помимо стандартного перечня условий возможно будет осуществлять включение в соглашение различных дополнительных.
Нужно заранее таковые моменты проработать. Таким образом возможно не допустить всевозможных проблемных ситуаций.
Как правильно заполнить бланк
Наибольшее внимание стоит уделить при заполнении бланка:
- реквизитам сторон, заключающих соглашение;
- существенным условиям.
Стороны соглашения
В качестве сторон соглашения могут выступать как юридические лица, так и ИП, физические лица. От этого зависит формат соглашения.
Между физическими лицами
Составление между физическими лицами может осуществляться разным образом. Причем регистрация договора не требуется. Какие-либо жесткие требования к документу также не устанавливаются.
Между юридическими лицами
Договор между юридическими лицами, как правило, выступает в роли документа определенной отчетности. Кроме того, его нужно будет обязательно зарегистрировать.
Между физическим лицом и юридическими лицами
Отдельно стоит обозначить необходимость составления соглашения и между физическим-юридическим лицом. В таком случае процесс оформления должен осуществляться в рамках ГК РФ.
Если без залога
Некоторые типы договоров подразумевают оформление залога. Обычно это некоторая сумма денег которая передается в счет уплаты стоимости имущества.
Расторжение соглашения
Режим расторжения соглашения может осуществлять разным способом:
В одностороннем порядке | Если кто-либо нарушил таковой |
В двустороннем порядке | По предварительной договоренности |
Процесс оформления осуществляется разными способами и с учетом специфики передаваемого в собственность имущества.
Со всеми тонкостями нужно будет предварительно ознакомиться. Только так возможно будет не допустить многих проблем, сложных ситуаций.