Как ускорить продажу дома и срочно его продать?

Стоит ли продавать дом без дополнительного ремонта?

Если вам нужно срочно переехать и вы не хотите делать ремонт в своем доме, продажа его как есть может быть хорошим вариантом. Но имейте в виду, это все равно что повесить на свой дом большой старый знак распродажи! Конечно, вы определенно заработаете меньше денег, чем если бы вы сделали ремонт. Но при определенных обстоятельствах оно того стоило.

Когда вы не можете решить, стоит ли продавать свой дом как есть, это помогает увидеть список плюсов и минусов.

Давайте посмотрим.

Плюсы продажи дома без дополнительного ремонта

Экономия времени: вам не придется ждать целую вечность, пока будет сделан ремонт, прежде чем вы продадите свой дом. И есть хороший шанс, что большинство заинтересованных покупателей заплатят наличными, поэтому процесс закрытия, скорее всего, будет двигаться гораздо быстрее (поскольку вы избежите головной боли, известной как процесс одобрения ипотеки, который всегда замедляет процесс).

Экономите деньги: вам не придется тратить деньги, вам не придется делать капитальный ремонт или улучшения, которые могут стоить до 5000 рублей за квадратный метр. Представьте себе, что только ремонт кухни  может стоить 500 000 рублей! Залезть в долги, чтобы починить свой дом, никогда не стоит риска.

Минусы продажи дома без дополнительного ремонта

• Меньше предложений: более низкая цена дома  может привлечь покупателей. Но не удивляйтесь, если ремонт, который нужно сделать, заставит многих из них убежать Кроме того, некоторые кредиторы даже не одобряют покупателей на ипотеку по фиксированной ставке. Это может ограничить ваших потенциальных покупателей.
• Более низкая прибыль: потенциальные покупатели захотят  снизить цену, чтобы компенсировать стоимость необходимого ремонта—так что не ожидайте, что вам заплатят много. В среднем последние готовые к заселению дома продавались более чем за 250 000 долларов, в то время как дома с ремонтом  продавались почти за 200 000 долларов-падение прибыли на 25%!  Но, по крайней мере, вам не придется тратить тысячи рублей, чтобы починить его.

Иногда продажа как есть просто имеет больше смысла математически, чем делать улучшения дома для повышения стоимости.

Если у вас нет времени или денег, чтобы тратить на ремонт дома, продажа как есть может быть вашим лучшим выбором, чтобы помочь вам сосредоточиться на ваших следующих приключениях.

Как продать квартиру быстро и дорого?

Как вот это все происходит? Это происходит посредством обширной активной локальной рекламы. Проще конечно это сделать агентству по недвижимости. Но мы в начале статьи сказали, что лишь некоторые агенты по продаже недвижимости знают про существование вот такой схемы.

Большинство никогда такого не видели в глаза и есть только отдельные хорошие компании, которые вот так делают. Частные маклеры, которые в одиночку на себя работают и говорят: “Мы вам за 100 или за 150 тысяч все сделаем!”, — они не могут такого.

Почему? Потому что нужно и пройти полностью поговорить с соседями. И разложить по всему району кучу рекламной продукции, которая тоже не должна быть просто бумажками “куплю квартиру”. Если это просто вырезанный кусок листа А4, то вам всем это примелькалось. Вы все это настолько уже игнорируете, что люди не прореагируют.

Нет. Подготавливается квартира, делаются профессиональные фотографии, изготавливается супер красивая полиграфическая рекламная продукция. Всякие открытки, карточки, расклейка по району, где указан план помещения.

Очень четенько, очень понятно и красиво. Красивые фотографии специальным широким объективом делаются. Все с телефонами. И прелесть для продавца заключается в том, что правильное агентство делает всю эту обширную рекламу без указания цены.

Это приводит к тому, что вот этим всем людям не говорят: “Вот вам цена 10 миллионов и давайте разговаривать разговоры!”. А человек говорит: “Ну, давайте 9!”. И думает: “На 9.400 может быть сойдемся, я тогда куплю.”

Нет, не так. Людям просто рекламируют и показывают квартиру — вот какая она хорошая и какая классная. Допустим, на ЦИАНе стоит какая-то цена. Возможно ее завысили даже, там по согласованности делается, если человек продает квартиру через агентство. Сейчас еще обсудим насколько это самому возможно все сделать. То есть, допустим, там цена вообще 12 миллионов стоит.

Люди говорят: “Мы видели на ЦИАНе, это очень дорого. 12 миллионов мы никогда не заплатим!”. Ничего страшного. Предложите: “Сколько вы готовы заплатить?”. И иногда, если цена была указана, допустим, 10 миллионов, люди с удовольствием заплатят 11 миллионов, потому что им предлагали без цены.

Получается нечто вроде аукциона, только не одновременный торг, когда людей собрали в одном помещении и они торгуются, кто больше даст. А так, просто, люди вносят свои предложения, вносят, вносят, вносят. Насколько им запала в душу эта квартира.

Для продавца это выгодно потому что это “теплые” контакты, у которых есть дополнительное преимущество. Здесь живут их друзья-родственники. И еще они не от конкретной цены торгуются вниз. Они вносят свои предложения насколько предполагают сколько эта квартира должна стоить.

И в среднем повышается среднее значение цены. Продавец получает очень много покупателей в очень сжатые сроки. И наша синусоида цен становится очень узкой и очень быстрой.

Продавец получает в короткий срок (пару месяцев) очень много покупателей за счет того, что поднято среднее значение цены. Туда агентство недвижимости, которое все это сделало, свою комиссию заложит. А человек берет самую верхнюю цену и, если его устраивает сколько он в итоге на руки получает, то соглашается на это.

Если же не устраивает, он может просто прекратить эту “веселую дискотеку” и дальше может самостоятельно поставить одно унылое объявление на ЦИАНе и стоять там 3 года.

Заблаговременная подготовка документов

Не удастся быстро и выгодно продать даже самый привлекательный объект, на который нет полного пакета документов. На сегодняшний день предложение порядком превышает спрос, поэтому никто не захочет месяц прождать оформления всех бумаг на дом.

Чтобы этого избежать, продавцу необходимо заранее подготовить следующие документы:

• свой гражданский паспорт;
• свидетельство о регистрации или расторжении брака;
• копию брачного договора или нотариально заверенное согласие мужа/жены на продажу;
• подтверждающие право собственности документы: это может быть свидетельство о праве на наследство, дарственная и пр.;
• справку о том, что нет задолженностей по оплате услуг ЖКХ и членских взносов в садовом товариществе;
• справку о том, что в доме нет зарегистрированных жильцов, если он жилой и/или расположен в пределах населенного пункта;
• документы, которые подтверждают, что проведено межевание и установлены границы участка. Межевание – достаточно длительная процедура, и лучше его провести за несколько месяцев до выставления объекта на продажу.

Преимуществом станет наличие и других документов – от проекта дома до договоров с компаниями, которые проводили в нем какие-либо работы. В этом случае покупатель увидит, что хозяин ответственно относится к своему дому, и будет знать, куда можно обращаться, если в дальнейшем возникли какие-либо проблемы, отмечает Антон Архипов. Также стоит самостоятельно описать нюансы эксплуатации технического оборудования.

__________________

1. Как обезопасить себя, приобретая загородную недвижимость.

2. Отношение продавцов и покупателей к рынку загородной недвижимости.

3. Загородная недвижимость: особенности получения дачной ипотеки и реакция банков.

4. Нововведения для дачников: какие дачи и коттеджи не снесут.

Как быстро продать квартиру: советы психолога

Продажа недвижимости самостоятельно – дело нелегкое. Ежедневно придется сталкиваться со звонками от риэлторов, специалистов по оценке квартиры, потенциальных покупателей. К этому требуется основательно подготовиться и настроиться на затяжной процесс:

1. Ведение записей в блокнот. Систематизация мыслей помогает запомнить важные моменты при переговорах с потенциальными покупателями.
2. Отказ от подробностей по телефону. Не нужно слишком подробно описывать состояние квартиры. Лучше, чтобы клиент лично подъехал по адресу и посмотрел своими глазами. Заинтересованный покупатель приедет на осмотр.
3. Подготовка к неожиданным вопросам. Нужно заранее перечислить в письменном виде для себя минусы, плюсы продаваемой квартиры. Это понадобится, когда клиент расспрашивает о коммуникациях, ремонте и других нюансах. В противовес недостаткам можно ставить положительные стороны.
4. Пауза в переговорах. Если при общении с клиентом есть ощущение неуверенности или негатива, лучше взять паузу и тщательно обдумать дальнейшие действия, не делая поспешных выводов.

Существуют разные типы покупателей, ведущих нечестную игру. Сначала покажется, что он действительно заинтересован в сделке, но позже выяснятся истинные намерения.

Например, есть тип клиентов – обвинители. Они стремятся сбросить цену путем поиска недостатков в квартире: им не понравится состояние коммуникаций, окна, выходящие не на ту сторону дома. Вариантов много, но цель одна – сбавить стоимость квартиры за счет надуманных недостатков. Психологи советуют не поддаваться на уговоры и задавать встречные вопросы о том, на какую цену рассчитывает клиент и в чем заключается цель поиска недостатков.

Напористые и агрессивные клиенты сами навязывают свою цену без учета исходной стоимости. Они любят добавлять фразу: «Вам никто лучше цены не предложит», чтобы сбить продавца с толку. Работать с такими покупателями не стоит, совершить выгодную сделку не получится.

Оценка недвижимости: какие приёмы можно использовать

При посещении вашей квартиры покупателем не лебезите, не суетитесь, лучше сделайте вид, что покупателей у вас много. Вы просто выбираете лучший вариант для себя. Ни в коем случае не занижайте реальную цену жилплощади.

Перед оценкой стоимости квартиры изучите рынок недвижимости. Проведите сравнительный анализ вашей жилплощади с другими вариантами в этом микрорайоне. Отметьте для себя плюсы и минусы вашей квартиры по сравнению с конкурентами. Помните: на успех продаж могут повлиять, казалось бы, незначительные нюансы

К примеру, иногда люди не берут во внимание вежливость соседей, наличие охраняемой парковки, консьержа, установленные современные счётчики и пожарную сигнализацию

Не забудьте, что у вашей квартиры есть определённый метраж, жилой и нежилой

В жилую площадь, что безусловно влияет на ротацию вашей недвижимости, входят площади спален, гостиных, кухни, санузлов. В нежилую – подсобные помещения, зона балкона.  Метраж — главный критерий оценки квартиры, он существенно влияет на цену. Будет учитываться удобство планировки и количество комнат.

Изучите такие, казалось бы, незначительные детали, как расположение розеток, качество проводки, свист в кранах во время их открывания, холодные батареи полотенцесушителей. Все эти моменты могут дополнить общее впечатление.

Как государству можно продать земельный участок по кадастровой стоимости

Чтобы продать участок по кадастровой стоимости государству, потребуется сделать следующее:

• Уведомить местные органы власти о желании продать участок.
• Подать заявление с указанием стоимости надела.

Ответ на вопрос возможно ли продать земельный участок государству, вы можете получить только в соответствующих инстанциях, рассматривающих подобные заявления. Если ваше предложение заинтересовало соответствующие органы, вы получите уведомление. После этого можно приступать к сбору необходимых документов. Чтобы продать участок без посредников предоставьте оригиналы и копии:

• Удостоверения личности.
• Справки из Росреестра.
• Права собственности продавца на участок.
• Предстоящего договора КП.
• Чеков с оплатой государственной пошлины.

При рассмотрении возможности покупки земли государством рассматривается множество факторов

Особенности подготовки договора купли-продажи земельного участка

Чтобы продать землю государству, составляется договор КП. В документе обязательно должны быть указаны:

• Дата и место подписания договора.
• Количество экземпляров.
• Информация об участниках сделки.
• Полное описание объекта КП.
• Права и обязанности участников сделки.
• Стоимость объекта.
• Порядок и сроки расчета.
• Время вступления соглашения в силу.
• Подписи сторон.

В договоре КП указывается полное описание участка и его особенности

Что учитывается при определении кадастровой стоимости

Перед тем как продать землю государству по кадастровой стоимости необходимо ее рассчитать. При формировании расценок учитывают:

• Объемы земельного надела.
• Месторасположение участка.
• Присутствие или отсутствие строений, их число.
• Наличие каких-либо пород.
• Качественные показатели земли.
• Назначение земельного участка.
• Состояние инфраструктуры.
• Надежность имеющихся инженерных коммуникаций.

Нужен агент по недвижимости?

Выбрать лучшего агента

Месторасположение земли является одним из важных факторов определения кадастровой стоимости

Почему может измениться кадастровая стоимость земельного надела

Обращаясь к органам власти с вопросом, можно ли продать землю государству, необходимо учитывать, что кадастровая стоимость регулярно изменяется. Причинами для переоценки служат:

• Определение новых границ участка или изменение метража.
• Перевод разряда земли в другую категорию.
• Изменение эксплуатационного назначения надела.

Любые изменения размеров или назначения надела отражаются на его кадастровой стоимости

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!
Что такое кадастровая и рыночная стоимость земли: зачем ее устанавливают и в чем отличия

Можно ли продать государству излишки земли, как рассчитать их стоимость, и прочие нюансы сделки, можно узнать у специалистов АН «Колизей». Каждый случай уникален и требует индивидуального подхода. Кроме того, вы получите консультацию о том, как оформить земельный участок в собственность и варианты оформления земли без проблем. Звоните, мы ответим на все ваши вопросы!

Как подготовиться к показам жилья?

Пустующие дома продают достаточно редко. Обычно люди выставляют на продажу помещение, в котором проживают в настоящий момент. Потому жилье следует не только привести в порядок заранее, но и подготовить непосредственно перед просмотром:

1. Дом желательно показывать днем, при ярком освещении. Нужно поднять жалюзи, раздвинуть шторы. Свет создает впечатление большого пространства;
2. Вечером следует включить светильники во всех комнатах и во дворе. Если световых приборов мало, придется докупить их или попросить на время у знакомых;
3. Нельзя забывать о ежедневной уборке. Перед приходом клиентов следует вымыть полы, вытереть пыль, убрать посуду, освободить мусорные ведра и корзины;
4. Живописный вид из окна обязательно нужно продемонстрировать. Если пейзаж снаружи далек от идеала, лучше закрыть окно легкой занавеской;
5. Домашнее животное на время осмотра лучше вывести погулять. Маленьких шумных детей желательно отправить к бабушке;
6. Миски с кормом, игрушки и другие вещи питомца нужно спрятать. Не все покупатели лояльны к кошкам или собакам;
7. Остальным членам семьи также желательно удалиться. Не очень удобно осматривать комнату, в которой кто-то смотрит телевизор или занимается своим делом;
8. Шум и громкие звуки во время показа нежелательны. Лучше включить тихую инструментальную музыку, чтобы не гадать о вкусах клиентов;
9. На настроение гостей положительно воздействуют приятные натуральные запахи — свежего хлеба или другой выпечки, только что заваренного кофе.

Как правильно показывать дом?

советам экспертов, как сохранить деньги в 2021 году от инфляции в России

1. В среднем клиенты изучают объект около получаса. За это время нужно раскрыть им все достоинства дома и разъяснить преимущества его покупки;
2. Любой хозяин испытывает стресс, когда посторонние оценивают его дом. Нужно сохранять спокойствие, уверенно отвечать на вопросы;
3. Нельзя чрезмерно расхваливать недвижимость и навязывать покупателям сделку. Так можно вызвать сомнения даже у решительно настроенных гостей;
4. Не стоит требовать от клиента немедленного решения. Если нужно его мотивировать, лучше намекнуть на интерес к дому со стороны других возможных покупателей;
5. В первую очередь следует продемонстрировать гостю жилые комнаты. Затем можно переходить к кухне и санузлу. Подсобные помещения лучше осматривать в конце;
6. Желательно также показать работу инженерных систем — отопления, водопровода. Горожане часто уверены, что в деревне топят дровами и умываются в тазике;
7. Наконец, следует ознакомить гостя с участком. При этом следует осмотреть дом снаружи, указать на прочность фундамента, качество кровли и утепление стен.

Лишь в единичных случаях клиенты сразу соглашаются на условия продавца: обычно они стараются поторговаться хотя бы из принципа. Чтобы перенести эту процедуру без финансовых и моральных потерь, нужно придерживаться следующих правил:

• Не стоит называть цену, которую нельзя снизить. Если иметь возможность уступить 150–200 тысяч рублей, клиент подумает, что заключает выгодную сделку;
• Нельзя предоставлять скидку по первому требованию, без возражений. В противном случае покупатель решит, что можно снижать цену бесконечно;
• Каждая следующая скидка должна быть меньше предыдущей. Тогда клиент поймет, что он приблизился к минимуму, а потому торговаться дальше бесполезно;
• Договорившись о цене, нужно заключить предварительный договор и взять задаток. Иначе клиент может попробовать поторговаться еще, в самый неподходящий момент.

От чего зависит скорость продажи дома

• Расположение (район, близость к центру, тишина квартала).
• Состояние жилья, порядок, ремонт в доме.
• Ухоженный вид приусадебного участка, наличие бани, гаража или беседки.
• Нахождение поблизости дополнительных удобств (спортивных, детских площадок, парковки).
• Описание особенностей жилья с акцентом на преимуществах, качественные фото (при подаче объявления через интернет).
• Наличие права собственности на дом или квартиру.
• Стоимость недвижимости в соотношении с аналогичными предложениями на рынке.
• Грамотно организованный показ жилья, использование при этом психологических приемов – проявление вежливости, гостеприимства, угощение покупателей и честность.

Право собственности на недвижимость

Чтобы продать квартиру или коттедж, нужны официальные документы, подтверждающие законность сделки, которые обязан представить продавец:

• Договор купли-продажи или дарения.
• Свидетельство о наследовании дома, земли.
• Выписка из Росреестра.
• Договор о приватизации.

Эти бумаги помогут провести сделку быстро, успешно.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, недвижимость можно передавать посторонним гражданам только при подтверждении своих прав на землю. При этом площадь, на котором находится объект, также подлежит передаче.

Состояние дома и земельного участка

Прежде чем продать недвижимость, нужно подготовить ее к показу. Желательно сделать генеральную уборку, небольшой косметический ремонт, очистить помещение от мусора или ненужных вещей.

Нужно учесть, что оценка состояния дома, участка земли и работы, помогающие их улучшить, не всегда оправдывает надежды.

Даже если помещение находится в плачевном состоянии, капитальный ремонт существенно не повлияет на стоимость, возможность продать его быстро.

Инфраструктура и подъездные ходы

Если возле дома есть остановки общественного транспорта, автомагистрали, – это обязательно укажите в объявлении. Подъездные дороги помогают быстро продать недвижимость. На скорость покупки жилья влияет близость к важным общественным объектам: школам, больницам, торговым центрам, супермаркетам.

Месторасположение

Стоимость недвижимости возрастает, если он находится в удобном, выгодном в экологическом, социальном плане районе. Первое, что нужно указать в объявлении, – место, где расположено строение.

Чтобы быстро продать жилье, нужно дополнительно отразить:

• наличие зеленой зоны, парка;
• отдаленность и престижность квартала;
• наличие или отсутствие раздражающих факторов (железнодорожных путей, объектов промышленности).

Как можно продать дом – ищем своего покупателя

На вопрос «Как можно быстро продать жилой дом?» советы сводятся к нескольким предложениям:

• Рассказываем о продаже всем свои друзьям, знакомым и коллегам. Просим их поделиться в свою очередь этой информацией со своими близкими. Довольно простой, но эффективный способ поиска покупателя.
• Составляем объявление. Пишите только краткую и фактическую информацию. Опишите преимущества. Добавьте фотографии, если возможно и укажите цену. Есть несколько способов разместить объявление – выложить в интернете на сайтах по продаже недвижимости, отправить в редакцию газет.

Стоит отметить, что активно интересуются, как купить-продать построенный дом, как оформить сделку отнюдь не круглый год, а в определенные периоды. Чаще всего это происходит в теплое время года. Поэтому начинайте поиск покупателя с апреля или мая. Если спустя несколько месяцев никто не заинтересовался – возможно, проблема в цене и ее нужно немного снизить.

Показ объекта покупателям

После подготовки участка и жилых помещений можно приглашать потенциальных покупателей.

На просмотры могут приезжать покупатели, риелторы и такие же продавцы, оценивающие рыночную стоимость предложения. Чтобы не заниматься психологическим тестированием, стоит сразу продумать шаблон поведения и информацию, которую нужно знать потенциальным покупателям.

Для большей эффективности придерживайтесь следующих правил:

1. стандартный просмотр объекта длится около получаса, постарайтесь показать «товар лицом», подробно рассказав о достоинствах;
2. если покупатели хотят приехать компанией, попросите, чтобы число посетителей не превышало 2 человек, чтобы можно было быстро показать объект;
3. о цене говорите в двух диапазонах: при моментальной продаже и через время. Многие покупатели находятся в стадии продажи своих квартир;
4. не берите задаток, а сразу оговаривайте оформление сделки. С помощью задатка можно оттянуть покупку;
5. подготовьте и покажите копии готового пакета документов.

Если клиентов приводит агентство под видом заинтересованных лиц, обычно после просмотра будет сделан звонок о снижении цены. Можно подождать покупателя, желающего провести сделку напрямую, не отказывая агентствам.

Как продавать дом: самому или через агентство

Изначально приходится решать:

• заниматься продажей самому;
• довериться посреднику в лице агентства недвижимости.

Преимущество первого способа сводится к экономии на услугах риэлтора, которого ещё нужно с тщанием подыскать, чтобы иметь дело с надёжным и толковым специалистом. Выбор велик, агентств, предлагающих услуги, становится всё больше. Однако далеко не все из них заслуживают доверия. Известны примеры:

• непрофессионального подхода к взятым на себя обязанностям;
• занижения стоимости;
• применения скрытых комиссий, частично перекладываемых на плечи покупателя.

Не факт, что в престижном агентстве с заслуженной репутацией вам придётся иметь дело с действительно опытным и квалифицированным сотрудником. Новичкам ведь тоже нужно с чего-то начинать.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Как видим, риски в сотрудничестве с агентствами недвижимости присутствуют. Но:

• их стоит признать вполне умеренными;
• можно свести к минимуму, грамотно подписав соглашение о сотрудничестве.

Поэтому располагая достаточным свободным временем, знанием основ продаж недвижимости и умением быстро сходиться с людьми, найти подходящего покупателя без помощи посредников вполне реально. Тем более что многие покупатели предпочитают иметь дело напрямую с собственниками объекта. Это позволяет им точнее составить представление о предмете сделки.

За счёт чего можно получить выгоду, пользуясь услугами агентства недвижимости:

ускорить решение проблем технического свойства. Риэлторы знакомы с процедурой, обладают нужными связями, благодаря чему могут поскорее получить нужную справку;
эффективнее провести рекламную кампанию

Профессионалы знают, каким образом получить более быструю отдачу от рекламных объявлений, помещая их в пользующихся большим вниманием средствах массовой информации;
получить доступ к профессиональному опыту и навыкам квалифицированных специалистов рынка жилой недвижимости;
добиться повышения уровня безопасности и юридической чистоты сделки. Агентства уделяют достаточное внимание предпродажной подготовке в плане сотрудничества с юристами;
использовать имеющуюся в распоряжении агентства недвижимости клиентскую базу, что может значительно ускорить поиски покупателя;
провести сделку в качестве одного из элементов сложной схемы, в которой будут последовательно задействованы несколько клиентов риэлтора

Самостоятельно выйти на этих лиц практически нереально.

Скорее всего, пользуясь посредническими услугами, продажу удастся несколько ускорить. Преимущества возрастают за счёт значительной экономии собственного времени и усилий, которые пришлось бы потратить на проведение рекламных акций, переговоры и встречи с потенциальными покупателями.

Как самостоятельно продать дом – показываем жилье

Вот настал момент – появился покупатель, который желает осмотреть дом. Как же провести показ жилья, что бы покупатель захотел его купить?

• Договоритесь о времени.
• Наведите порядок в доме и во дворе. Покупателю будет неприятно увидеть разбросанные вещи.
• Попросите членов семьи на время показа удалиться из помещений. Если есть собака – желательно, что бы ее тоже забрали.
• Создайте хорошее освещение. Если вечер – включите свет. Если показ днем – помойте окна и не загораживайте их.
• Будьте гостеприимны. Например, спеките печенье и угостите покупателя – Вы его покорите не только приятным запахом в доме, но и наладите дружественное взаимоотношение. Предложите ему питье. Обязательно расскажите о всех недостатках дома. Но и не забывайте о достоинствах.