Бизнес идеи спального района

20. Копировальный центр

Вложения: 70-200 тыс. рублей 

Подходящая идея для новичков в бизнесе – копицентр. Потребуется минимум вложений и умение пользоваться офисной техникой. Схема проста: вы приобретаете 2-3 устройства, арендуете небольшой киоск в людном месте и начинаете зарабатывать. Очевидно, что для размещения оргтехники не нужно больших площадей.

Сегодня копировальные центры можно встретить на каждом углу, но во многих из них выстраиваются целые очереди. А кому-то дубликат документа нужен срочно. Выгодно располагать копировальные центры рядом с учебными и медицинскими заведениями, МФЦ, в центре города и подземных переходах. Заняв удачное место, можно рассчитывать на стабильную прибыль.  

Вести это дело так же просто, как и организовать. Главное, следить за исправностью техники, чтобы обслуживать клиентов быстро и качественно. В будущем этот мини-бизнес может превратиться в более серьезное дело. Например, можно докупить оборудование и оказывать дополнительные услуги: ламинирование и сшивка документов, фотодизайн, печать сувенирной продукции, изготовление фотокниг, фото на документы, печать на холсте и прочее. Подробнее об открытии копировального центра можно прочитать здесь. 

Офис, принимающий заказы на изготовление окон или мебели

Фактически любое предприятие, производящее что-либо, нуждается в офисе, куда клиент приходит, знакомится с образцами товаров и делает заказ. На само производство, зачастую расположенное в промышленной зоне, мало кто поедет.

Здесь как нельзя лучше подойдет представительство фирмы, размещенное в подвальном помещении:

• С небольшой арендной платой.
• Презентабельного вида.
• В непосредственной близости от потенциальных заказчиков (если место выбрано правильно).
• Предоставляющее возможность ознакомиться с продукцией и получить исчерпывающую консультацию.

Организовать работу подобного офис несложно:

• Достаточно сделать ремонт.
• Купить соответствующую мебель.
• Нанять и обучить двух менеджеров.

В этом случае прибыль будет зависеть от посещаемости офиса и профессиональной работы сотрудников.

11. Пивной магазин

Вложения:

Пивные магазины в последние годы появляются в огромных количествах. Почти в любом спальном районе есть хотя бы одна, а то и несколько точек по продаже разливного пива. Такое расположение объясняется особенностями культуры потребления напитка. Купленное в крупной таре, «живое» пиво обычно пьют в домашней обстановке. Значит, выгоднее открывать пивной магазин в спальных районах. В России пиво входит в тройку самых потребляемых алкогольных напитков. Ежегодно рынок разливного пива растет на 15%, поэтому такой бизнес будет пользоваться спросом. Для старта потребуются вложения в 200-400 тыс. рублей – это зависит от масштабов бизнеса. А зарабатывать на пивном магазине можно около тыс. рублей прибыли.

Но стоит учитывать, что открыть такое дело не так-то просто. Во-первых, торговля алкогольной продукцией связана с рядом трудностей и ограничений. В настоящий момент законодательство позволяет без лицензии осуществлять продажу продукции с уровнем алкоголя ниже 15%. Однако законодательство в этой сфере изменчиво, поэтому в будущем вы можете столкнуться с проблемами.  Во-вторых, есть ограничения по расположению пивных магазинов: нельзя размещать их рядом со школами, детскими садами, медицинскими учреждениями и т.д. Поэтому иногда у предпринимателей возникают сложности с поиском подходящего места. Ведь оно должно быть не только удалено от таких объектов, но и оставаться заметным. В-третьих, продажа пива – бизнес сезонный. В летнее время магазин может приносить прибыль в несколько раз больше, чем зимой. В среднем, прибыль пивной точки составляет 50-70 тыс. рублей в месяц.

Студия детского творчества

Вложения: 130 тыс. рублей

На небольшой площади торгового центра можно организовать зону для проведения досуга малышей. Такой бизнес требует небольших затрат и маленькую площадь. Самый лучший вариант – творческая студия. Достаточно будет поставить детские стулья, удобный стол и шкаф для хранения реквизита, расходных материалов.

Лучше всего открывать такой формат в торговом центре. Пока родители будут ходить по магазинам, дети смогут заниматься в творческой студии. Выбирая место, ориентируйтесь на самые посещаемые ТЦ вашего города. Обязательно условие — квалифицированный педагог, который будет заниматься с детьми.

Пример бизнес-плана здесь: Бизнес-план студии детского творчества островного формата (в ТЦ)

Бизнес идея 1. Дрогери

Вложения: 600 тыс. рублей

Дрогери – относительно новый формат торговли и отличная идея бизнеса. Это магазины, которые продают товары массового потребления и расположены в шаговой доступности от потенциальных покупателей. Обычно дрогери открывают недалеко от жилых районов. Ассортимент таких магазинов включает бытовую химию, косметику, парфюмерию, некоторые лекарства, которые отпускаются без рецепта врача. Выбираются товары с высокой частотой продажи, низкой ценовой категории с максимально простыми условиями хранения.

Основное преимущества такого формата — это существенный оборот на 1 кв.м. торговой площади. Благодаря низкой наценке и грамотно подобранному ассортименту, дрогери продает много и быстро, т.е. зарабатывает на объемах продаж. Содержать такой магазин дешевле и проще. Кроме того, дрогери легко завоевывает покупателя. Обычно это дешевые магазины в шаговой доступности, которые предлагают ассортимент нужных (и «нужных срочно») товаров.

Эта ниша в России еще свободна. Сейчас дрогери преимущественно открываются в крупных городах, но во многих до сих пор ничего о таком и не слышали. Вовремя заняв нишу, вы сможете создать стабильный бизнес и прилично заработать. Более подробно об этом виде торговли можно прочитать здесь.

Помещение и стартовый капитал

Предприниматель может оборудовать магазин в отдельно стоящем здании. Но это лишняя трата денег на аренду земли, строительства или покупку павильона.

Лучшим вариантом будет арендовать помещение на первом этаже жилого дома. Помещение также можно приобрести в собственность, покупка обойдется дешевле, если сделать это на этапе застройки. В таком случае можно убить еще двух зайцев: опередить конкурентов, оформить помещение сразу под реализацию магазина.

Если заниматься открытием бизнеса в новом микрорайоне еще на этапе застройки, то нужно быть готовым к тому, что дело начнет приносить прибыль только тогда, когда заселится хотя бы половина жителей, а это займет минимум год. Такой старт подойдет для тех, кто вкладывает собственные финансы. Того, кто использует заемные средства, с большой вероятностью такое начало бизнеса загонит в долги. Лучше составьте бизнес-план, который наглядно покажет, есть ли возможность реализации вашей бизнес-идеи в спальном районе

При составлении плана уделяйте большое внимание мелочам – ведь именно из-за неучтенных мелочей все может пойти не так, как вы себе представляли

Открытие своего дела не такая уж пугающая затея, как многим кажется на первый взгляд, особенно когда речь идет о бизнесе в спальном районе. Что именно за бизнес это будет — решать, конечно, вам. Возможно, у вас есть идея, не описанная в данной статье. Если же идей нет вообще или вы не можете определиться, отталкивайтесь от того, в чем вы хорошо разбираетесь. А далее смотрите на имеющиеся ресурсы.

Нужно учитывать, определяясь с тем, что именно открыть в спальном районе, что бизнес должен удовлетворять потребности жителей района. Только в этом случае он будет приносить хорошую прибыль и сможет окупиться в кратчайшие сроки.

Популярные вопросы о бизнесе в маленьком городе

Какие особенности своего дела в маленьком городе?

Чаще всего в маленьком городе у жителей доходы ниже чем в крупных городах. Это накладывает ограничение на создание крупного бизнеса, за исключением бизнеса, связанного с производством продукции и требующего дешевой рабочей силы.
Стабильный спрос на продукты регулярного потребления. Ехать за товарами в крупный город чаще всего менее выгодно, чем купить на месте с некоторой наценкой. При этом низкий спрос на многие позиции товаров компенсируется возможностью расширения бизнеса в разных направлениях.
Бизнес в маленьком городе характеризуется низкими постоянными издержками в виде аренды помещения и зарплаты персоналу

Затраты как на рекламу тоже ниже, чем в крупном городе.
Жители маленьких городов более консервативны, для них важна репутация предпринимателя
Важно уделять внимание качеству товаров и уровню сервиса, ведь чаще всего информацию жители получают не из рекламы, а от родственников, соседей или друзей.  

Какой бизнес открыть в маленьком городе?

Маленький город в виду своей консервативности, не лучшее место для тестирования инновационных бизнес-идей. 
Лучшим вариантом бизнеса в маленьком городе является проверенный бизнес с небольшими начальными вложениями и возможностью тиражирования в соседних населенных пунктах или городках. 

Важен ли размер торговой площади в маленьком городе?

Вопрос о размерах торговой площади очень часто интересует начинающих предпринимателей. В маленьком городе, как правило, стоимость торговой площади не сильно зависит от размера. Главным правилом при ее подборе должны служить возможность правильной выкладки продукции

В невыгодном свете будет выглядеть магазин с полупустыми витринами, в то же время перенасышенные мелкими товарами полки сделают выбор покупателей неудобным.
При реализации своей бизнес-идеи большее внимание необходимо уделять не столько размеру помещения, сколько его расположению, например, близость транспортной инфраструктуры или общественных учреждений, таких как школы, больницы или администрации. 

01.05.2020

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Продуктовый

Это первое, что приходит в голову как перспективный бизнес. Для открытия магазина площадью 60 кв. м. потребуется капитал в размере 25 000$.

Расчёты и окупаемость магазина продуктов

Приблизительно затраты выглядят так:

• Первоначальный ассортимент – 15 000$;
• Оборудование и мебель – 5 000$;
• Регистрация юр. лица, получение лицензий – 500$;
• Противопожарная и охранная системы, внешний вид магазина – 1 600$;
• Аренда – 1 800$;
• Зарплата, транспортировка и прочие расходы – 1 100$.

При средней наценке на продукты в 20-30% магазин будет приносить 2 000$ в месяц чистой прибыли, проект окупится приблизительно через 1,5-2 года.

Но чем торговать в спальном районе, если не продуктами? Вариантов много.

Бизнес идея 7.Магазин подарков

Вложения: 300 тыс. рублей

В последние годы снова стали популярны необычные подарки, и прибыль таких магазинов увеличилась на 20-25%. Так что креативная идея или удобный формат может «выстрелить». Спрос на подарки есть всегда – и он резко возрастает в преддверии праздников. А их в России достаточно много, поэтому и продажи будут всегда.

На подарках можно хорошо зарабатывать – бизнес окупится за 2-3 месяца, если удачно выбрать время и открыться в преддверии праздника, перед пиковыми продажами. Главная особенность бизнеса в том, что подарком может быть все, что угодно.

Но для многих магазин подарков стал стереотипом устаревшего магазинчика с минимальной прибылью. До сих пор такие магазины ассоциируются с сувенирными лавками, чьи полки забиты «ненужным барахлом» типа фарфоровых статуэток, ваз и прочего. Но главное, творчески подойти к делу и учесть современную моду на подарки. Один из вариантов – совместить продажу товаров с услугой. Такой тандем удобен для покупателя и выгоден для продавца.

Интересные и востребованные услуги могут сделать успешным даже магазин подарков – формат, казалось бы, забытый. В современном виде такой магазин может включать: необычные предложения (например, подарки-впечатления), оригинальные вещи, оформленные подарочные наборы, фигурный шоколад и даже продажу цветов. Многое зависит от умения сформировать необычный ассортимент. Подарочных магазинов всегда достаточно много, поэтому нужно продумать, чем ваш магазин будет отличаться от конкурентов. Можно выбрать концепцию, ориентированную на эксклюзив и подарки ручной работы: продавать необычное мыло ручной работы, деревянные игрушки, ароматические свечи. Или ориентироваться на подростков: например, открыть стикершоп, который торгует стикерами, комиксами и сувенирами с образами супергероев.

К услугам можно отнести: упаковку подарков, продажу и доставку воздушных шаров, организацию креативных сюрпризов и т.д. Практика предпринимателей показывает, что дополнительные продажи отлично делаются как на упаковке подарков. Люди могут выбрать сам подарок в другом магазине, но придут к вам, чтобы красиво упаковать его. При этом себестоимость услуги минимальна, а вот наценка может составлять 300%. О том, как открыть сеть точек по упаковке подарков, можно прочитать здесь.

Финансы

Затраты средств идут не только на покупку спецтехники, но и на ее страхование: с учетом 1-3% от стоимости единицы техники, в среднем за год будет обходиться в 30-90 тыс. рублей. Затраты средств будут идти и за услуги ГИБДД, (регистрация техники) и Гостехнадзора, в среднем это обойдется в 5-10 тыс. рублей.

Кроме того, если на работу будут оформлены специалисты не специального профиля, не владеющие спецтехникой, их необходимо будет обучать на специальных курсах. Это обойдется минимум в 6 тыс. рублей, а зарплата водителю в месяц – 18-25 тыс. рублей.

Стоянка аренды спецтехники будет обходиться в 1.5-6 тыс. рублей в месяц на одну машину. Если стоянка крытая, она  будет стоить  дороже(цены аренды приведены на малонаселенные города). Еще есть другие обязательные затраты:

• расход на ГСМ,
• приобретение запчастей и оборудования для ремонта спецтехники,
• возможное приобретение установки GPS для контроля передвигаемой техники, если в ходу будет 4-5 единиц.

Окупаемость предприятия 

За аренду спецтехники заказчик заплатит в среднем 750-2.5 тыс. рублей в час, а арендатор на топливо истратит 1270 рублей и оплатит труд водителя около 1 тыс. рублей. Исходя из этих расходов и доходов, вытекает прибыль на единицу техники в день – 10-11 тыс. рублей. Период окупаемости организации составит 2 года, а общий размер затрат – 3 млн. рублей.

На видео: Как заработать на прокате строительной техники

Бизнес идея 20. Продажа чая, кофе, трав и БАД

Вложения: от 350 тыс. рублей

В России чай и кофе пользуются огромным спросом. 85% нашей страны пьют чай и кофе ежедневно. А в последние годы наблюдается смещение спроса в сторону оригинальных напитков на развес. Чаще их покупают в качестве подарка. Накануне Нового года, 8 Марта и Дня учителя в чайно-кофейных магазинах можно наблюдать ажиотаж и очереди. Такой подарок за несколько лет уже стал классикой.

“Чай и травы”

Если вы не может определится с тем, что продавать в магазине, то рекомендуем трансформационные психологические игры  от  компании “1000 идей”: 

• «Хочу то, не знаю что» — в этой трансформационной психологической игре происходит поиск направления деятельности и устранение неопределенности человека в определении своего будущего, а также расстановка жизненных приоритетов, и  

• “Стартап”  в этой игре, в формате настольного мозгового штурма отрабатывается техника предпринимательского мышления и создания бизнес-идеи с нуля, а также вывода ее на рынок 

Многие участники игр не только находят ответы на свои запросы, но, испробовав эффект на себе, решаются помогать и другим людям, при этом неплохо зарабатывают. Многим нравится, что играть с клиентами можно в том числе и  онлайн. О том, как открыть бизнес на проведении психологических игр, можно узнать здесь. 

03.01.2020

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Какие нюансы важно учитывать?

Экономия на аренде или покупке помещения – весомый аргумент.

Однако есть ряд затратных моментов, требующих решения еще до открытия фирмы:

• Установка вентиляционной системы.
• Реконструкционные работы – перепланировка и так далее.
• Очень насущный вопрос – освещение. В подвалах окна маленькие или вообще отсутствуют.
• Оформление разрешительной документации в госинстанциях на предпринимательскую деятельность в помещении подвального типа.

Реализовать мечту о собственном доходном бизнесе даже в помещении подвала вполне реально. Главное, определиться с направлением деятельности. В больших городах существует много вариантов. Рассмотрим некоторые из них – наиболее прибыльные.

Магазины одежды сток и секонд-хенд

Watch this video on YouTube

Продажа одежды – однозначно актуальный бизнес в маленьком городе. Разница закупочной цены вещей категории секонд-хенд и сток – колоссальная. Товарооборот в секонд-хенде несколько выше из-за конечной цены, в стоке вещи продаются дольше из-за того, что цена продажи выше и, конечно, сами вещи не такие разнообразные и интересные (именно по этой причине они и небыли проданы в брендовом магазине). Однако большая часть людей предпочитают принципиально новые вещи, в некоторых случаях товар можно комбинировать, к примеру, разделить магазин на две зоны – под секонд-хенд и сток или выбрать и открыть что-то одно. 

Мы лишь рассказываем об идеях, а какой бизнес открыть в маленьком городе – решать только вам.

Вводные для старта бизнеса:

• Целевая группа клиентов – мужчины и женщины всех возрастов с низким и средним уровнем достатка.
• Оптимальное месторасположение – центральные улицы, спальные районы с большим количеством многоэтажек. Площадь помещения ≈ 60м².
• Реклама и маркетинг – яркая вывеска, онлайн маркетинг, возможно листовки.
• Материальное обеспечение – помещение, полки, стеллажи, манекены, торговое оборудование, склад.

Первоначальные затраты:

• аренда помещения ≈ 300-600$;
• ремонт ≈ 500-1000$;
• полки и стеллажи ≈ 500-1000$;
• вывеска ≈ 100-300$;
• первая закупка товара ≈ 2000-3000$;
• прочее торговое оборудование ≈ 200$;
• коммунальные услуги ≈ 50-100$;
• налоги ≈ 150$;
• 2 продавца ≈ 600-800$.

Итого вложений требуется ≈ 5000-6000$.

Ежемесячные траты ≈ 2300-2500$.

Доходность:

Все очень индивидуально. Чтобы выйти на доходный уровень, в день необходима касса от 100$. Для этого достаточно обслужить 50 клиентов со средним чеком 2$, как правило, чек выше.

На самом деле расчеты несколько сложнее, так как маржа на товаре из секонд-хенда 20-50%. К примеру, вы закупаете вещи на 2000$ ежемесячно, чистая прибыль с товара (с учетом затрат на содержание магазина и персонала) ≈ 400-1000$. Чем больше товарооборот, тем быстрее бизнес окупит вложенные средства.

Окупаемость ≈ 1-1,5 года.

Масштабирование бизнеса. Можно смотреть в сторону открытия новых магазинов в масштабе города и страны, а также продвигать компанию по продаже вещей в интернете.

Какой бизнес можно открыть в маленьком городе помимо предыдущих вариантов?

5. Маникюрный салон

Вложения:

Маникюрный бизнес продолжает развиваться. В бьюти-индустрии маникюрные услуги занимают почти 40%. Но рынок по-прежнему не заполнен. Салоны продолжают открываться, быстро получают заказы и успешно развиваются, добавляя новые услуги (наращивание ресниц, дизайн бровей и т. д). В спальном районе будет выгодно открыть небольшой салон, в котором работают 2-3 мастера. Такие заведения называются нэйл-бары. Это самый бюджетный формат маникюрного сервиса. Для старта потребуется 200 тыс. рублей, которых будет достаточно, чтобы открыть кабинет на 2 посадочных места. Небольшой нейл-бар может приносить в месяц 150 тыс. рублей чистой прибыли. Таких доходов стоит ждать, когда вы наработаете клиентскую базу.

Идеи бизнеса для спального района

В этом разделе мы поговорим о том, что за бизнес можно открыть в спальном районе. Если подумать с практической точки зрения – гораздо удобнее после работы зайти в соседний со своим дом и получить необходимые товар или услугу.

Магазин в формате «у дома»

Идей для бизнеса в спальном районе довольно много, но самыми популярными традиционно являются магазины. Можно открыть самые разные форматы:

• продуктовый;
• хозтовары;
• цветочный.

Продуктовые магазины могут быть с широким ассортиментом или продукцией одного вида. Какой из них окажется рентабельным в вашем городе и районе можно сказать только после тщательного анализа.

Фасоль
Год основания	2000
Год запуска франчайзинга	2014
Паушальный взнос	нет
Стартовые инвестиции	От 2 500 000 руб.
Срок окупаемости	2 мес.

Фасоль – франшиза небольших магазинов продуктов в нескольких форматах, предлагающая посетителям товары первой необходимости. Цель фанчайзера – максимальная эффективность работы каждого из магазинов франчайзи. Бизнес-решения и огромная база знаний помогают каждому франчайзи реализовать свой потенциал.

Если вы заинтересовались данным предложением, рекомендую ознакомиться с анализом франшизы магазина Фасоль от METRO Cash & Carry, там очень много полезной информации и интересных фактов.

Благодаря тому, что стоимость франшизы Фасоль сводится к инвестициям на открытие магазина, то есть отсутствует паушальный взнос, новые партнеры легко входят в сеть. Сегодня открыто более 250 магазинов под этим брендом, все они успешно функционируют на рынке.

Разливное пиво

В последнее время культура потребления пива все больше развивается. При этом людям интересны разные форматы: посидеть в баре с друзьями и посмотреть футбол или взять пиво с собой и насладиться им дома.

Хмель и Солод
Год основания	2009
Год запуска франчайзинга	2015
Паушальный взнос	От 85 000 руб.
Стартовые инвестиции	От 300 000 руб.
Срок окупаемости	От 3 мес.

Ценители пива уже давно знают эту компанию – продукт ее заслуживает уважения. Спрос высок круглый год, особенно в формате «у дома» в спальных районах. Франчайзер допускает расположение на первых этажах жилых домов и в отдельно стоящих зданиях.

Компания основана в 2009 и в 2015 запустила программу франчайзинга. Предприятий по франишизе сегодня более 35 в разных городах нашей страны, а главное представительство находится в Уфе.

Экспресс-парикмахерская

Экспресс-парикмахерские – это очень выгодный бизнес в спальных районах. Наряду с дорогостоящими салонами сегодня появляется новый формат парикмахерских. В таких заведениях стрижки делают по фиксированной и низкой цене, что очень удобно для жителей небольших городов. К тому же, стрижки занимают немного времени.

Чио Чио
Год основания	2013
Год запуска франчайзинга	2017
Паушальный взнос	От 200 000 руб.
Стартовые инвестиции	От 750 000 руб.
Срок окупаемости	9 мес.

Чио Чио – это новый формат парикмахерских. Цена на любую стрижку будет одинаковой и зависит только от численности населения города. В городах населением до 1 000 000 человек стрижка стоит 200 руб. и не зависит больше ни от каких факторов. Людям нравится такой формат, ведь качество при низкой цене остается на высоте.

Такие цены удается поддерживать благодаря сокращению издержек и затрат. Вместо дополнительного персонала в таких салонах установлены терминалы. Оборудование в Чио Чио высококлассное, что позволяет сократить время стрижки и принять большее число клиентов.

Таким образом, развивать бизнес в спальном районе можно и нужно, вариантов такого бизнеса очень много. Главное – подготовить необходимую информационную базу: проанализировать рынок, конкурентов, спрос. Только тогда вы сможете построить эффективный и перспективный бизнес.

Ищите прибыльную франшизу или нужен аудит выбранной?

Расчет рентабельности бизнеса по выращиванию зелени

Рентабельность бизнеса на зелени из личного опыта многих предпринимателей, может достигать трехкратных величин.

Фундаментальными затратами в этом бизнесе является покупка теплицы или материалов для ее строительства, оплата монтажных работ, а также установка отопительных систем и коммуникаций водоснабжения.

Производственные затраты ограничиваются стоимостью семян, что обойдется при посадке площади до 50 квадратных метров примерно в 1,5-2,0 тысячи рублей. Около 5-6 тысяч рублей придется потратить на препараты для борьбы с насекомыми и болезнями растений.

Примерно в 1,5-2,0 тысячи рублей обойдется оздоровление грунта с использованием биопрепаратов и технологий естественной обработки. Величина транспортных расходов зависит от эффективности маркетинг плана и обширности географии поставок продукции.

При этом можно принимать во внимание среднюю стоимость зелени из теплиц в разгар сезона. Чтобы избежать неточностей, вызванных динамичным колебанием цен и курса национальной валюты, можно вести расчет в условных единицах.. Пучок укропа или петрушки даже при оптовых продажах достигает стоимости 20-25 рублей

Килограмм такой тепличной зелени может стоить до 200-250 рублей. Лук оценивается суммой в 25-30 рублей за пучок, или 250-300 рублей за килограмм.

Пучок укропа или петрушки даже при оптовых продажах достигает стоимости 20-25 рублей. Килограмм такой тепличной зелени может стоить до 200-250 рублей. Лук оценивается суммой в 25-30 рублей за пучок, или 250-300 рублей за килограмм.

Важный фактор — количество урожаев за один сезон. Зелень может высеваться 3-4 раза. При этом со второго посева в расчет рентабельности принимаются только поточные затраты на расходные материалы — семена и удобрения.

Оперируя этими цифрами, учитывая урожайность и объемы продаж, а также исключив затраты за посевной материал, основные инвестиции и удобрения, несложно высчитать фактический размер прибыли. Он обычно составляет 200-250% за сезон.

При этом с каждым годом рентабельность бизнеса по выращиванию зелени увеличивается за счет отсутствия затрат на основные производственные цели — покупку теплиц и материалов. Кроме того, доходность этого бизнеса с каждым годом увеличивается за счет роста численности потребительской аудитории, совершенствования технологий и оптимизации маркетинговой концепции.

Фотостудия

Востребованность фото услуг трудно отрицать. В том или ином виде они требуются постоянно.

Для начала определяется весь перечень будущей деятельности:

• Фото для документов.
• Продажа дисков.
• Услуга ксерокопирования.
• Нанесение фото заказчика на кружки, футболки, подушки и так далее.

Следующий шаг – реклама: заказ баннера, визиток, яркой вывески, рекламное объявление в соцсетях.

Стоимость оборудования – самая затратная часть. Всего около 220 000 рублей. Здесь не нужно экономить, иначе снизится качество оказываемых услуг, а это чревато потерей клиентов.

В итоге первоначальные расходы составят 350 000 рулей, включая аренду подвала, оформление документов, рекламные мероприятия и так далее. Срок окупаемости менее года.

Антикафе

Смысл идеи – открыть заведение, имеющее социальную направленность. Для этой цели подойдет подвал площадью в 80 квадратов.

В антикафе проводятся:

• Творческие встречи, презентации и выставки.
• Посетители получают новые знания посредством тренингов, лекций, мастер-классов.
• Просто беседуют в комфортной обстановке или проводят деловые переговоры.

Фрилансерам, художникам, писателям предоставляется место для работы с доступом к Интернету. Журналистам – уютный уголок для интервью.

Отличие от обычного кафе – это место посещают не для того, чтобы покушать, хотя чашка чая или кофе с десертом не исключаются. Особенность: курить и употреблять спиртное запрещено.

Откуда поступает прибыль? Люди платят за время, которое провели в необычном кафе – поминутно или вносят абонентскую плату ежемесячно.

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда помещения	50 000
Ремонтные работы	50 000
Мебель	210 000
Кухонное оборудование	40 000
Развлекательно-образовательный инвентарь	180 000
Прочие траты (реклама, вывеска)	30 000
Итого	560 000

Величина среднемесячной выручки – 230 000 рублей. Чистый доход за месяц – 63 000 рублей. Антикафе окупится за 9-10 месяцев при условии умелого управления и грамотного планирования.

Рейтинг коммерческих объектов для спального района

Безусловным лидером малого торгового бизнеса являются продуктовые магазины. Во-первых, продукты питания нужны ежедневно, и потребность в них не зависит от перманентных экономических кризисов. Во-вторых, открыть магазин в спальном районе можно в помещении площадью всего лишь 35—40 кв. метров. В-третьих, мелкий торговый бизнес не боится конкуренции с именитыми гипермакетами: открыть магазин в спальном районе в шаговой доступности — значит одержать победу в борьбе с крупным ритейлом.

Стоимость торгового бизнеса зависит от множества факторов. Не секрет, что львиную долю доходов частного магазина «съедают» арендодатели — владельцы помещения, и чем выше доходы магазина, тем больше аппетиты собственников недвижимости. Очевидно, что решить эту проблему можно только одним способом — приобрести помещение магазина в собственность.

Как правило, арендодатели не заинтересованы в продаже помещений. Это вполне объяснимо — они лишаются гарантированных доходов, не зависящих от бурь на рынках недвижимости и экономических кризисов. Тем не менее, решить эту проблему совсем не сложно: если открыть магазин в спальном районе «Новые Островцы», об арендной плате можно забыть навсегда — здесь коммерческая недвижимость продается в собственность.

Итак, Вы решили открыть магазин в спальном районе. Сколько это может стоить? Возьмем за основу стоимость недвижимости в жилом районе «Новые Островцы», и сделаем ориентировочные расчеты затрат на открытие продуктового магазина.

Площадь продуктового магазина не критична, и зависит от стартовых возможностей предпринимателя. Она может быть совсем небольшой, или же позволять разместить вполне солидный гастроном. Сегодня в Новых Островцах можно приобрести коммерческую недвижимость площадью от 33 до 143 кв. метров (в настоящее время проводится акция, и стоимость нежилых помещений составляет от 2 342 900 руб. до 9 301 500 руб. соответственно).

Предположим, Вы решили открыть магазин в спальном районе «Новые Островцы» площадью 50 кв. метров. Основные затраты на открытие магазина составят:

— стоимость помещения — 3 600 000 руб. (при оформлении кредита или лизинга необходимо учесть дополнительные затраты на оплату процентов);

— на оборудование (витрины для охлажденных продуктов, морозильные камеры, холодильники для напитков, стеллажи, прилавки) потребуется 250—300 тыс. руб. (в эту же сумму входит стоимость кассовых аппаратов, мебели бытовых помещений, моек и т. п.);

— стоимость продуктов и сопутствующих товаров — 300—400 тыс. руб. (при доверительных отношениях с поставщиками затраты по этой статье сокращаются);

— расходы на оплату труда нанятого персонала (4 человека, режим работы магазина — 8:00 — 23:00) — 80—100 тыс. руб. (с учетом налогов);

— коммунальные платежи — 10 000—20 000 руб. (сумма зависит от количества и энергопотребления установленного оборудования).

Таким образом, чтобы открыть магазин в спальном районе, потребуется стартовый капитал в размере 4 240 000—4 420 000 руб. Необходимо учитывать, что затраты на рекламу и непредвиденные расходы могут увеличить эту сумму на 15—30 %.

Если в ассортименте продуктового магазина не будет алкогольных напитков, то лицензии на торговлю, а значит и дополнительные затраты, не потребуются.

Обязательный ассортимент продуктового магазина:

— хлебобулочные и макаронные изделия, крупы;

— молочные продукты;

— колбасы, сыры, консервированная продукция;

— майонезы, кетчупы;

— кондитерские изделия;

— безалкогольные напитки, соки.

Чтобы рассчитать срок окупаемости магазина, необходимо знать, что наценка на продукты питания составляет 10—35 %, а наценка на сопутствующие товары — 30—60 %.