12 идей для пассивного заработка в 2021 году

Степень риска

Инвестирование, в том числе в ценные бумаги, всегда связано с рисками. Чем больше вероятная доходность акции, тем выше риск финансовых потерь. Основные риски можно сгруппировать по следующим категориям.

1. Риск неполучения дивидендов, связанный с неудовлетворительной хозяйственно-финансовой деятельностью компании-эмитента, неверно выбранной стратегией развития, неудачной кредитно-денежной политикой и т.п.
2. Риск снижения рыночной стоимости акций из-за негативных прогнозов финансовых аналитиков, действий биржевых спекулянтов, международных санкций и др., что ведёт к потере ликвидности.
3. Риск банкротства. В этом случае акционер может претендовать лишь на часть имущества разорившейся компании, стоимость которого вряд ли покроет произведённые капвложения.
4. Инфляционные риски, как правило, негативно отражающиеся на прибыли инвестора ввиду обесценивания денег.
5. Валютные риски – возникают в случае приобретения акций зарубежных фирм. Изменение курса рубля по отношению к доллару США даёт два противоположных результата: если рубль падает, владелец акций выигрывает на курсовой разнице и наоборот.

Вообще, пассивный доход от акций – вовсе не миф, а вполне реальная вещь. Он выглядит привлекательно, потому что дает возможность получать дополнительный доход без особых усилий. Однако предварительно нужно предпринять ряд мер, чтобы вместо дохода не остаться у разбитого корыта. Люди знающие дают такие рекомендации:

• не вкладывать в акции последние деньги;
• помнить о прямой зависимости доходности и риска;
• диверсифицировать портфель (вкладывать деньги в акции разных компаний);
• инвестировать на долгий срок (не менее 3-х лет);
• покупать акции надёжных эмитентов, ориентируясь на «голубые фишки».

И всё-таки пассивный доход – понятие относительное. Если пустить дело на самотёк, отдача от вложенных средств может не оправдаться. Чтобы этого не произошло, многие заключают договор с брокером или доверительным управляющим. Эти люди анализируют финансовую отчётность компаний, следят за обстановкой на фондовой бирже и обязаны вовремя предупредить своего клиента об изменении ситуации или грозящей опасности.

Конечно, их услуги стоят денег, зато ваш сон будет намного спокойней.

Почему бедные беднеют, а богатые богатеют?

Если посмотреть на жизнь обычного человека 30-40 лет, то в большинстве случаев он тратит все, что зарабатывает, часто имеет много кредитов или занимает у друзей «пару штук до зарплаты».

Все это происходит потому, что он не фокусируется на создании активов, которые помогли бы решить его финансовые проблемы.

Финансовое рабство в 21-м веке процветает, несмотря на то, что физическое рабство уже давно кануло в лету.

Здесь стоит вспомнить замечательную цитату Джона Рокфеллера — знаменитого американского миллиардера:

Это действительно так. Ведь миллионерами становятся в свободное от работы время, а на работе люди обычно зарабатывают деньги лишь для того, чтобы покрыть сиюминутные расходы.

Таким образом, стоит понимать, что главный наш актив — это время, и богатые люди хорошо умеют им пользоваться.

Ведь если посмотреть на обычный день простого человека, то мы увидим картину, повторяющуюся изо дня в день: утром — на работу, вечером — с работы, кафе, пиво, телевизор.

При этом прогресс такого человека в долгосрочной перспективе минимален, особенно если учитывать то, что большинство не любит свою работу и их доход год от года практически не растет.

Именно правильное использование времени и является ключом к достижению богатства и пассивного дохода, как одного из инструментов финансовой свободы.

Ведь, чтобы создать пассивный доход, нужно очень хорошо активно поработать. Чаще всего несколько месяцев или даже лет. Но после этого вы сможете бросить работу и стать состоятельным человеком.

По словам знаменитого бизнесмена, инвестора и специалиста по финансовой грамотности Роберта Кийосаки, богатство определяется не размером банковского счета, а ВРЕМЕНЕМ, в течение которого человек может не работать, поддерживая комфортный для него уровень жизни.

Для того, чтобы понять, как вы можете превратить свое время в источник постоянного пассивного дохода, вырваться из «крысиных бегов» и обрести финансовую свободу, рекомендуем вам поиграть во всемирно известную финансовую игру Роберта Кийосаки «Денежный поток». Вот здесь мы подробно писали про нее : «Игра «Денежный поток»».

Список стабильных источников пассивного дохода

В рейтинг вошли самые эффективные способы регулярного получения прибыли, не требующие наличия сложных навыков.

Вклады и накопительные счета

Это самый простой способ формирования источника дохода. Для его реализации не требуется наличия специальных навыков. Продвигать сайт, распространять ссылку или закупать товары не нужно. Достаточно найти надежный банк, предлагающий выгодную накопительную программу.

Ставка зависит от суммы депозита. Человек, вложивший несколько миллионов, может жить на проценты. Небольшие вклады рекомендуется постепенно увеличивать, накапливая нужную сумму. Главным недостатком метода считается возможность потери денег в результате инфляции. Ежегодно вкладчик недополучает 10% прибыли. Поэтому открывать депозит на длительный срок не рекомендуется.

Ведение раскрученного блога

Посещаемость популярных ресурсов достаточно высока. Люди часто ищут информацию в интернете, значит, спрос на блоги не будет снижаться. Источником прибыли становятся просмотры, размещение рекламных объявлений. Пользователи переходят по ссылкам, владелец сайта получает комиссионные.

Главным недостатком является длительность и сложность раскрутки. Приобретение готового популярного блога требует вложения крупной суммы. На первых этапах доход с блога считается активным. После поручения части работы ответственному лицу прибыль становится пассивной.

Одним из эффективных способов получения дохода является ведение бизнес-аккаунта.

Заработок на просмотрах сайта

Создавать интернет-страницу самостоятельно необязательно, можно найти готовые варианты. При покупке нужно изучить основные параметры сайта: посещаемость, качество контента, пути привлечения трафика, давность создания. Страницы с самым большим количеством ежедневных просмотров представлены на площадке telderi.ru.

Продажа популярного цифрового продукта

Можно создать собственную электронную книгу, образовательную программу, чек-лист, путеводитель. Как и в случае сайта или блога, доход на первых этапах является активным. Потом созданный продукт можно будет автоматически продавать много раз. Для этого используют специальные ресурсы, например justclick. Здесь подключают посадочные страницы, рассылки, промокоды, системы оформления заказов и приема платежей. Минимальная стоимость обслуживания составляет 990 руб. в месяц, комиссии с оборота — 5%.

Партнерский маркетинг

В основе метода лежит размещение реферальной ссылки. Если клиент совершает покупку после перехода по ней, рекламодатель делится частью прибыли. Создавать и продвигать собственный продукт необязательно. Нужно просто выбрать подходящий товар, начать распространять ссылку на него. Чтобы получать доход, нужно:

Сдача имущества в аренду

Это самый простой источник пассивного дохода. Распространенным вариантом является приобретение квартиры с последующей сдачей в аренду. Спрос на такие услуги особенно высок в больших городах. Можно попробовать этот способ в небольшом населенном пункте. Достаточно разместить фиктивное объявление, подсчитать количество поступающих звонков. Доходность сдачи в аренду зависит от:

• состояния квартиры;
• места нахождения недвижимости.

В зависимости от региона доход владельца квартиры может достигать нескольких десятков тысяч. Вложения окупаются только за 10-15 лет, после чего человек начинает получать пассивную прибыль.

Сдача собственной недвижимости — один из простых способов пассивного получения денег.

Разработка полезного сервиса

Создать полезное приложение или ресурс можно только при наличии навыков программирования. Сам сервис может быть бесплатным. Его владелец получает доход за счет размещения рекламных объявлений. Также можно сделать платными часть функций, пользующихся большим спросом. Для создания программ и сервисов используют специальные конструкторы, например AppsMakerStore или BiznessApps.

Частые ошибки начинающих инвесторов

Новичкам полезно знать об ошибках, которые совершаются чаще всего.

1. Использование в качестве стартового капитала заемные средства. Запрет на такие действия обусловлен риском, на который идет инвестор, вкладывая средства в активы и ценные бумаги. Если постигнет неудача, потери будут велики, к ним присоединится необходимость выплачивать долги.
2. Вкладывать все нельзя. Сначала нужно рассчитать, какая сумма нужна для страховки на случай неудачи. Для инвестиций используются средства, потеря которых не приведет к голоданию и лишениям.
3. Обязательно нужно изучить область, в которую будут вложены деньги, хотя бы минимальном объеме. Инвестиции требуют грамотности и продуманного подхода.
4. Поспешные действия и суета приводят к ошибкам. Активы и акции должны продаваться и покупаться в точно определенный момент. Для наработки опыта рекомендуется обратиться к услугам консультантов и доверительных управляющих. Это немного уменьшит доход, но даст представление о правильной стратегии.
5. Не рассчитывать на сверхприбыль. Вложение денег в проекты, которые гарантированно принесут 500 и более процентов ежемесячно – ошибка. Это приведет к потерям. В мире инвестиций никто не может давать твердые гарантии стабильного дохода. Заоблачные проценты также неосуществимы. Нужно находиться в реальности.

Типы пассивного дохода

Самостоятельный интерес

Когда деньги предоставляются в ссуду товариществу или S-корпорации, действующей в качестве сквозного юридического лица (по сути, бизнесу, который предназначен для уменьшения эффекта двойного налогообложения) владельцем этого юридического лица, процентный доход по этой ссуде переходит в доход портфеля можно квалифицировать как пассивный доход.Согласно IRS, «Определенный процентный доход или отчисления, взимаемые самостоятельно, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или как отчисления от пассивной деятельности, если ссудные средства используются в пассивной деятельности».1

Свойство

Аренда недвижимости определяется как пассивный доход за некоторыми исключениями.Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой доход от аренды, который вы получаете, считается активным доходом.Если вы «арендуете себя самостоятельно», что означает, что вы владеете пространством и сдаете его в аренду корпорации или партнерству, в котором вы ведете бизнес, это не является пассивным доходом, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы Меня заставили считать этот доход пассивным.Согласно правилам IRS о пассивной деятельности и риске, «не имеет значения, находится ли использование на условиях аренды, контракта на обслуживание или какой-либо другой договоренности».2

Однако доход от аренды земли не считается пассивным доходом. Несмотря на это, землевладелец может получить выгоду от правил о пассивном доходе, если имущество несет убытки в течение налогового года. Что касается владения землей для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

«Отсутствие материального участия» в бизнесе

Если вы вложите 500000 долларов в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут выплачивать вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме размещения инвестиций. . Однако IRS заявляет, что если вы действительно помогали управлять компанией вместе с владельцами, ваш доход можно было бы рассматривать как активный, поскольку вы обеспечили «материальное участие».

У IRS есть стандарты для материального участия,  которые включают следующее:3

• Если вы посвятили бизнесу или деятельности, от которых вы получаете прибыль, более 500 часов, это является материальным участием.
• Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году, это материальное участие.
• Если вы участвовали в мероприятии до 100 часов, и это не меньше, чем у любого другого человека, участвующего в мероприятии, это также определяется как материальное участие.

Особые соображения

Когда вы регистрируете убыток по пассивной деятельности , вычеты могут быть компенсированы только из прибыли пассивной деятельности , а не из дохода в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговый вычет. Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать две или более пассивных деятельности в одну большую деятельность, при условии, что вы формируете «соответствующую экономическую единицу» в соответствии с Правилами пассивной деятельности и риска.4 Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких мероприятиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного действия, а не со всем меньшим.

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической области; если виды деятельности имеют сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы, например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единые бухгалтерские книги.

Если у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах Монтерея, Калифорния, и Амарилло, Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

• Сгруппированы в одно направление (все предприятия были в торговых центрах);
• Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло);
• Сгруппированы по видам бизнеса (розничная продажа кренделей и обуви);
• Или они могли остаться разгруппированными.

Как создать пассивный доход с нуля

Создать пассивный доход с нуля реально только финансово грамотному человеку. Это самое главное, что необходимо. Со временем можно накопить солидные суммы, которые могут легко обеспечить все расходы.

Мы поговорим, про надёжные способы создания пассивного дохода без использования везения и следующих элементов:

• Финансовых пирамид (если удачно вложиться, можно многократно увеличить свои вложения, но мы не рассматриваем хайпы и прочее);
• Лотерейных билетов (шансы на выигрыш слишком малы);
• Бинарных опционов (если повезёт можно также быстро сделать деньги, правда это практически никому не удавалось);
• Форекса (можно сделать много денег, но с таким же успехом и слить их) и прочее;

При здравом подходе без каких-то больших рисков для создания пассивного дохода потребуется лишь время и грамотная диверсификация рисков.

К примеру, можно откладывать деньги на банковский депозит каждый месяц и за год скопить неплохую сумму. За 3 года эта сумма будет ещё солиднее и, возможно, даже процентов от неё вам хватит на какие-то потребности.

Как жить на проценты от вклада;

3.1. Аккумулирующий эффект сложных процентов

В математике есть такое понятие сложного процента. Говоря проще, это означает, что со временем накопления начинают расти не линейно, а экспоненциально. Этого легко добиться, если всегда реинвестировать получаемый доход.

Например, если мы кладём 1 млн рублей под 10% годовых, то через год сумма составит 1,1 млн рублей. Спустя два года на счёту окажется сумма 1,21 млн рублей. За второй год капитал вырос на 110 тыс. рублей, а не на 100 тыс. рублей, как в первый год. Даже на таком маленьком отрезке времени уже заметно, что капитал начинает работать ещё эффективнее.

Я соглашусь с теми, кто скажет, что это незначительно. Однако если мы возьмём калькулятор и посчитаем, что будет через 10 лет, через 20 лет, то, оказывается, что эффект от сложных процентов составляет уже огромные суммы.

Как быстро растёт сумма в сложных процентах

Чтобы удвоить исходную сумму денег при постоянной процентной ставке 10% годовых потребуется не 10 лет, а только 7,25 лет. Чтобы утроить потребуется 11,5 лет.

Чтобы посчитать, как быстро удвоится исходная сумма при заранее известном процентном доходе нужно разделить 72 на это число. Например, если ставка 8% годовых, то сумма будет удваиваться каждые 9 лет, а не 12,5 лет, как может показаться, на первый взгляд.

3.2. Советы для эффективного накопления денег

• Развивайте свою финансовую грамотность. Для этого читайте книги про инвестиции, трейдинг, философию богатства. Можете начать с Роберта Кийосаки и продолжить уже специализированной биржевой литературой.
• Регулярно создавайте новые активы и сокращайте пассивы. Ищите новые возможности, они всегда есть.
• Создавайте несколько источников пассивного дохода. Привязываться только к одному не стоит.

Советую прочитать также статьи:

3.3. Правила: как стать богатым с нуля

Существует базовый набор правил, который следует выполнять каждому, кто хочет стать богатым. Они совсем несложные и под силу любому человеку:

1. Заплати себе. Как только получили зарплату, то в первую очередь отложите себе часть средств (хотя бы 10%). Чаще всего население наоборот, отдаёт долги и тратят деньги, а то, что остаётся откладывают. Это привычка бедных людей, исключите её из своей жизни.
2. Сохрани то, что отложил. Это правило подразумевает то, что отложенные средства нельзя тратить.
3. Приумножай деньги. Необходимо инвестировать деньги в надёжные активы с целью постоянно увеличивать свой капитал. Об источниках пассивного дохода мы расскажем чуть ниже.
4. Сохрани приумноженное. Полученную прибыль лучше всего реинвестировать, чтобы накопления росли быстрее. Не надо вкладывать деньги в сомнительные и чересчур рисковые активы.
5. Создайте несколько видов активов, чтобы минимизировать свои риски. Какой бы не был ваш общий надёжный доход, он будет ещё надёжнее, если распределять деньги между несколькими такими источниками.

Частные займы

Частные займы от физического лица — отличная возможность заставить деньги работать на вас. Такая услуга особенно популярна среди тех, кто имеет плохую кредитную историю или не имеет времени на сбор документов для получения банковского кредита. Однако не стоит забывать и о рисках невозврата, именно поэтому стоит позаботиться о грамотном заключении юридического договора. Частные займы будут приносить вам доход до 30% годовых. Разместить предложение от частного инвестора можно на специализированных биржах частных займов, таких как vdolg.ru, bystryj-zajm.ru, onecred.ru и других.

Копите деньги на вкладе в банке

Свой первый источник пассивного дохода я создал, когда ещё работал монтажником и получал зарплату 20 000 рублей. Я просто начал откладывать небольшую часть своего активного ежемесячного заработка на вклад (депозит) в банке. Так мне стали ежемесячно приходить деньги, в виде процентов с моих накоплений.

Полная информация об актуальных стратегиях, которые уже принесли миллионы пассивного дохода инвесторам

Скачать книгу

Тогда этот источник казался смешным и копеечным, пожираемый пугающей инфляцией, а сейчас он превратился в капитал из нескольких миллионов, который приносит десятки тысяч рублей ежемесячно и реинвестируется в более доходные инструменты. Деньги начали работать.

Если уже с сегодняшнего дня начать ежемесячно откладывать на вклад по 1 000 рублей под 7 %, то:

Время	Ваши вложения	Общая сумма накоплений	Ежемесячный пассивный доход
Через 5 лет	59 000	72 020,73	425,65
Через 10 лет	119 000	174 133,24	1 029,14
Через 20 лет	239 000	524 198,61	3 098,05
Через 40 лет	479 000	2 643 313,04	15 622,16

Сэкономить 1 000 рублей в месяц и вложить её в накопление капитала, я думаю, по силам каждому, даже с небольшой зарплатой и в период кризиса. Часть накопленных средств в будущем вы сможете инвестировать в более выгодные направления под больший процент.

В большинстве способов, о которых я буду дальше рассказывать, нужны финансовые вложения, поэтому, если вы хотите их создать, то начинайте копить деньги.

Сравнение активного и пассивного заработка

Сравнительные признаки зависят от разновидности бизнеса, но можно выделить ряд общих отличий. Они применимы к большинству случаев.

Признак	Активный доход	Пассивный доход
Необходимость поддержания источника заработка	Присутствует. Требуются постоянные трудовложения. Если человек перестает работать, выплаты сразу прекращаются.	Присутствует не всегда. Если такая необходимость существует, она выражена в меньшей степени. Например, при сдаче недвижимости в аренду владельцу нужно заменять мебель и технику, когда она выходит из строя. При продаже интеллектуальной собственности приходится устраивать рекламные кампании и т. д. Игнорирование рабочих задач влечет за собой не полное прекращение выплат, а снижение доходов.
Основной ресурс	Время и трудовложения. Работают люди, а не деньги.	Капитал. Работают деньги, а не люди.
Количество источников выплат	Ограничено, поскольку требуются активные трудовложения. Количество источников выплат не превышает 1-3.	Не ограничено
Вероятность потерять выплаты или вложения	Высокая. Если человек теряет работу, то выплаты прекращаются. Найти новое место может быть трудно.	Зависит от сферы. Если источников несколько, риски минимальны. Даже если вы потеряете вложения в одной сфере, в других они останутся и продолжат приносить прибыль.
Частота и продолжительность выплат	Чаще всего 1-2 раза в месяц, иногда — по факту выполнения работы. Выплаты продолжаются, пока человек вкладывает время, свои силы и знания.	Сильно различаются в зависимости от источника. Выплаты могут поступать постоянно или 1 раз в год. Человек получает деньги в течение продолжительного времени, часто — даже при отсутствии трудовложений.
Размеры выплат	В большинстве случаев предсказуемы и стабильны	Редко бывают предсказуемыми

Пассивный доход с вложениями

Для получения гарантированного дохода нужны обязательные минимальные финансовые вложения. В этой ситуации практически 100% гарантируется хотя бы возврат потраченных средств при неудачном инвестировании (можно выйти в нуль). Виды пассивного дохода с начальным капиталом – вложение денежных средств в банк, ценные бумаги, Форекс (ПАММ-счет), ПИФы. Прибыль исчисляется от количества активов, вложенных изначально.

Доход с депозита

Если у собственника есть пассив в виде денежных средств, которые не востребованы, то он может положить их в банк под проценты и получать прибыль. Депозиты можно назвать максимально выгодным вложением для резидуального дохода. Главное – удостовериться в надежности банка и определиться с условиями договора. Доход по банковскому депозиту будет определяться спецификой вклада – пополняемый или нет, с капитализацией процентов или постоянный, с возможностью снятия денег до истечения срока действия или закрытый.

Доходы от ПИФов

Паевые инвестиционные фонды стали популярны среди инвесторов из-за своей доходности при полной легальности и грамотном использовании капитала. Суть данных организаций проста – существует некоторое количество дольщиков, вложивших свои средства для общей кассы (не юридические лица и не банки). Управляющая компания стремиться приумножить капитал, из чего будут выплачиваться проценты пайщикам. Это своеобразный кооператив ради получения прибыли. Доходность ПИФов напрямую зависит от грамотного управления и удачного инвестирования.

Цветочный бизнес – пассивный доход

Данный пример хорошо проиллюстрирует реализацию маркетинговых инвестиций. Пассивный бизнес приносит прибыль после того, как владелец наладит его функционирование до состояния, когда его постоянное вмешательство не требуется. Например для цветочного бизнеса нужно найти поставщика, флориста, оборудование и помещение. Если эти факторы взаимодействуют нормально, то останется только получать прибыль и иногда вносить коррективы.

Еще один современный своеобразный источник сезонного альтернативного дохода на цветах – аренда букетов на праздники для фото. Как бы ни казалось смешно, но в 2016 году один из владельцев цветочного бизнеса на 2-х букетах общей стоимостью 5000 рублей получил прибыль около полумиллиона менее чем за месяц. Так даже вроде бы постоянный бизнес может принести разовый доход.

Понятие и варианты источников пассивного дохода

Пассивный доход представляет собой денежные средства, которые человек получает из источников, не относящихся к трудовому заработку. Одним из самых распространенных примеров – это платежи за недвижимость, сдаваемую в аренду или проценты по вкладам. Принцип достаточно прост и прозрачен: человек сдает жилье и получает за него плату от того, кто его снимает. Что касается вкладов, то денежные средства перечисляют на счет в банке, после чего по депозиту начисляются проценты.

Трудность тут заключается в том, что для сдачи в аренду недвижимого имущества его еще нужно приобрести, а для этого даже активного дохода может не хватить. В случае с депозитами, прибыль высокой назвать сложно. Однако для инвесторов все выглядит не так печально, поскольку существует огромное количество вариантов получения пассивного дохода, которые способны принести неплохую прибыль (возможно, больше, чем в банке) при небольших затратах (в сравнении с покупкой недвижимости).

Далее рассмотрим источники пассивного дохода в соответствии с прилагаемыми для их реализации усилиями. В итоге можно выделить такие группы:

1. Трудно, долго, затраты непредсказуемы, прибыль неизвестна.

   В качестве примера можно взять различные разработки (к примеру, программ для компьютера), открытие своего дела, изобретение устройства, создание интеллектуального продукта, написание песни, пьесы, книги, сценария и т. д. Стоит отметить, что для того, чтобы реализовать такие задачи, потребуется немало вложиться, причем не только материально. Однако если в итоге все получится, то проект будет приносить вам пассивный доход всю жизнь.

   Если в качестве примера взять открытие своего бизнеса, то для того, чтобы впоследствии не думать о деньгах, потребуется вложить в него немало средств, сил, времени и ресурсов. Однако и в этом случае 100%-ной гарантии того, что он станет успешным, никто не даст. Согласно статистическим данным, 9 из 10 бизнес-проектов закрываются в течение первых 5 лет.

2. Есть сложности, долго, дорого, невысокий доход.

   Одним из лучших вариантов пассивного дохода является сдача купленной недвижимости в аренду. Стоит отметить, что это один из самых популярных вариантов среди граждан страны. Однако у данного способа есть два существенных недостатка. Первый – это высокая стоимость жилья, а второй – низкая доходность. Кроме того, сюда же стоит отнести трату большого количества времени на поиск хорошего варианта даже с помощью риэлтора, особенно, когда покупка недвижимости для сдачи в аренду планируется на вторичном рынке.

3. Легко, быстро, доступно, потенциальный доход выше, чем в банке, иногда значительно.

   Сюда стоит отнести все инструменты фондового рынка, а именно облигации, акции, паи ПИФов,REIT, ETF и другие ценные бумаги. Многие заблуждаются, когда думают, что это рискованное дело, в которое придется вложить много денег и времени. Целью данной статьи не является переубеждение этих людей, достаточно отметить, что для того, чтобы начать инвестировать в ценные бумаги, достаточно 1 000 рублей.

   Открыть брокерский счет онлайн можно всего за пару минут. Что касается рисков, то можно обезопасить себя, купив облигации федерального займа, которые были выпущены Министерством финансов РФ. В нашей стране данные ценные бумаги считаются самыми надежными.

4. Элементарно, быстро, доступно, невысокий доход.

   Сюда стоит отнести депозиты в банке. Данный вариант пассивного дохода имеет недостатки, которые заключаются в ограничениях на вывод и ввод денег, низкой прибыли, лимитированной сумме застрахованных средств. Нельзя не отметить еще один риск, который появился в последнее время – возможность отзыва лицензии у банка.

Источники и виды пассивного дохода

Наверняка вам не терпится узнать, как можно создать пассивный доход и из каких источников он может поступать. Ниже будут даны ответы на эти вопросы.

Вам лишь останется выбрать подходящий для себя способ и работать над ним.

Любопытно, что большинство людей говорит: «Но ведь несколько месяцев или лет — это очень долго, я не готов столько ждать.»

В этом и заключается психологическая ловушка. Ведь обычно трудоспособный период у людей длиться 30-40 лет, после чего они получают лишь пенсию и эта без преувеличения «подачка» становится их единственным источником существования.

Получается, что работать 30 лет подряд (в большинстве случаев на ненавистной работе) мы можем, а о том, чтобы позаботиться о своем финансовом будущем и выйти на пенсию не в 55-60 лет, а скажем в 30 или 40 лет у нас терпения не хватает.

Не нужно себя обманывать, ведь если вы точно решили, что хотите создать пассивный доход и иметь больше свободного времени, значит нужно предпринять решительные действия для изменения своей жизни!

Это было вступление, а теперь к инструментам и видам создания пассивного дохода.

Существует всего 4 основных вида пассивного дохода:

1. (финансовый);
2. ;
3. ;
4. (полагающийся по закону).

Давайте разберем каждый из них и посмотрим, за счет каких инструментов можно получать пассивный доход внутри каждого вида.

1. Инвестиционный или финансовый пассивный доход

Возникает когда мы инвестируем денежные средства в различные финансовые инструменты или предметы, получая дивиденды в виде прибыли или процентов.

• недвижимость;
• банковский вклад;
• ценные бумаги;
• свой бизнес (когда мы покупаем его);
• оборудование для сдачи в аренду.

2. Интеллектуальный пассивный доход

Возникает в случае создания интеллектуального продукта и дальнейшего его тиражирования. По этому принципу строится известный многим Инфобизнес в Интернете: записали свой обучающий курс один раз, а затем продали множество его копий.

Источники пассивного дохода:

• авторский гонорар за выпущенную книгу, песню, роль в кино;
• патент на изобретение (технологию).

3. Маркетинговый пассивный доход

Возникает от созданных маркетинговых систем, например от коммерческого Интернет-сайта, вашей структуры в сетевом маркетинге или проката личного бренда*

Личный бренд — совокупность социальных достижений человека, которые ассоциируется с его персоной и могут служить причиной для использования его имени (репутации) в коммерческих целях.

Например, многие звезды шоу-бизнеса, спорта и кино снимаются в рекламе и становятся «лицами» той или компании, за что получают большие деньги в качестве гонорара за использование их имени.

Источники пассивного дохода:

• собственная развитая структура в компании сетевого маркетинга;
• коммерческие компании, использующие ваш персональный бренд;
• свой сайт в Интернете;
• бизнес, прибыль от которого формируется от работы маркетинговой системы (часто это информационный бизнес).

4. Правовой (полагающийся по закону) пассивный доход

В той или иной степени о трех вышеописанных видах пассивного дохода говорят практически все люди, но о четвертом, мы условно называем его «правовым» не говорят ни слова.

А ведь он не просто имеет место быть, но и может стать самым легкодоступным из всех.

Этот вид пассивного дохода вы можете получать, если ваша жизненная ситуация позволяет на законодательном уровне официально получать денежные и другие материальные поощрения от государства.

Вы еще не догадались о чем идет речь?

Естественно, что самый известный вид такого пассивного дохода — это пенсия. У студентов это стипендия. А вот работающая часть населения в большинстве случаев лишена таких «плюшек».

Источники пассивного дохода:

• пенсия по возрасту, инвалидности, военная пенсия;
• субсидии (компенсации) на оплату коммунальных услуг;
• субсидии на открытие или развитие бизнеса;
• «материнский капитал»;
• льготное жилье для нуждающихся граждан.

Особые соображения

Когда вы регистрируете убыток по пассивной деятельности , вычеты могут быть компенсированы только из прибыли пассивной деятельности , а не из дохода в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговый вычет. Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать две или более пассивных деятельности в одну большую деятельность, при условии, что вы формируете «соответствующую экономическую единицу» в соответствии с Правилами пассивной деятельности и риска.4 Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких мероприятиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного действия, а не со всем меньшим.

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической области; если виды деятельности имеют сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы, например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единые бухгалтерские книги.

Если у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах Монтерея, Калифорния, и Амарилло, Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

• Сгруппированы в одно направление (все предприятия были в торговых центрах);
• Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло);
• Сгруппированы по видам бизнеса (розничная продажа кренделей и обуви);
• Или они могли остаться разгруппированными.

Заключение

Как видите, есть много способов получить пассивный доход. Некоторые из них требуют много времени и работы, другие требуют больших вложений денег, а третьи требуют хорошей идеи и занятия ранее неосвоенной нишей. Однако первоначальные трудности с получением пассивного дохода со временем окупаются постоянным потоком денег без особых усилий с нашей стороны.

Помните, что, покупая новую машину, слишком большую квартиру или дорогой гаджет, вы не покупаете активы. Это обязательства, которые в будущем принесут наибольшие затраты. Только покупка активов (то есть вещей, которые позволят вам получать пассивный доход в будущем) может быть путем к финансовой свободе.