Виды складов и их назначение

Классификация складов по участникам в системе логистики

В длинных цепочках поставок участвует сразу несколько игроков —  одни транспортируют товары из точки А в точку Б, другие контролируют спрос. 

В классификации складов по участникам в системе логистики существует 5 типов помещений: 

1. Склады производителей. Участвуют в технологическом процессе создания готовой продукции из сырья и материалов. 
2. Склады торговых компаний. В этих помещениях хранится продукция, которую приобрели для дальнейшей реализации. Именно отсюда товары начинают свой путь к потребителям. 
3. Склады перевозчиков. Транспортные компании забирают товары со складов, после чего везут их в следующий пункт. Таких пунктов может быть несколько, все грузы нужно где-то хранить. 
4. Склады экспедиторов. Экспедиторские компании берут на себя работу не только по транспортировке грузов, но и организацию работы. Таким образом, экспедитор консолидирует транспортные службы и налаживает коммуникацию с владельцем товара на момент перевозки. 
5. Склады 3PL-операторов. Логистические провайдеры полностью контролируют цепочки поставок: доставляют грузы, занимаются таможенным оформлением, хранят товары, доставляют их конечным пользователям. 

Классификация показывает, кому принадлежит склад в цепочке поставок. 

Этапы возведения склада класса А

Полный комплекс работ по строительству склада А под ключ включает от 5 до 10 этапов. Основные стадии работ:

Подготовка технического задания после выезда эксперта на площадку будущего монтажа

Здесь важно в тесном сотрудничестве с заказчиком определить, какое решение по возведению будет оптимальным для конкретных условий работы.
Разработка проекта и согласование его условий с заказчиком.
Изготовление металлоконструкций и их доставка на место сборки.
Строительно-сборочные работы:Планировка площадки.
Устройство фундамента. Учитывая значительные площади и тенденцию механизации современных складов, в случае с сооружениями класса А выгоднее использовать монолитный фундамент

Это позволит работать на объекте с применением габаритной погрузочной техники.
Установка металлического каркаса – стен и кровли (для последней обычно используются металлоконструкции большего профиля).
Монтаж обшивки. В ее качестве используются SIP-панели, стыки которых в обязательном порядке утепляют негорючими материалами и заполняют монтажной пеной.
Обустройство полов. В складских комплексах класса А пол должен быть бетонным и иметь антипылевое покрытие. Минимальная высота – 1,2 м – должна обеспечить способность пола выдерживать нагрузки от 5 тонн на квадратный метр.
Дополнительные работы, согласно проекту (интеграция автоматизированных решений, коммуникаций, системы вентилирования и кондиционирования воздуха).

Проведение испытаний и проверок. Передача готового сооружения заказчику.

Характеристики склада категории А

Итак, склад класса А — что это за помещение, каковы его отличительные особенности? К этой категории относятся самые современные и оснащенные объекты. Это здания высотой 10 метров и выше, что является обязательным условием при оборудовании многоуровневых стеллажей. Полы у такого склада ровные, не имеют дефектов и обработаны антипылевым покрытием.

Складские помещения А-категории снабжены современными системами автоматизированного пожаротушения и регулировки температурного режима. Также неотъемлемым атрибутом склада такого уровня является охранная сигнализация в сочетании с системами видеонаблюдения и центрального кондиционирования.

Располагая информацией о том, что такое склад класса А, его клиент может рассчитывать на такие преимущества, как:

• высокое качество складских услуг;
• возможность размещения негабаритных и тяжеловесных грузов;
• создание оптимальных микроклиматических условий для оставленных на хранение товаров;
• гарантия сохранности грузов.

Все перечисленные плюсы говорят о высокой стоимости услуг складских помещений данной категории и действительно, склады класса А являются самыми дорогими.

Важные особенности складов

Существует ряд параметров, важных для любого склада. Прежде всего – назначение. Поскольку в данной статье мы разбираемся в том, что такое складское помещение, то рассматривать вариант открытой площадки, предназначенной для хранения, как правило, крупногабаритных грузов, не будем.
Закрытый же склад может представлять собой как отдельно стоящее здание, так и его часть (такое часто бывает, например, в крупных торговых центрах).
Что касается назначения, то склады бывают производственные, снабженческие, оптово-заготовительные и коммерческие. Как видно из названий, различия обусловлены нюансами их эксплуатации.
Другая система классификации складских помещений относится к типам продукции или материалов, которые можно на них хранить. Это могут быть, например, продовольственные склады, фармацевтические, склады специального назначения или непродовольственные склады. В зависимости от типа, склад должен быть оборудован соответствующим образом. Например, на продовольственном складе в обязательном порядке должно присутствовать холодильное оборудование, должны соблюдаться специфические санитарные нормы (иногда разные для разных видов продуктов).Складские помещения специального назначения имеют еще более жесткие требования. Например, к военным складам применяются повышенные требования безопасности. Склады, где хранятся различные химикаты, должны иметь особую систему вентиляции, и так далее.

Советы по выбору склада

Давайте представим, что вы присмотрели несколько подходящих помещений. На первый взгляд вам все нравится. Теперь предстоит осмотреть здания, чтобы выбрать склад, который лучше всех подходит для вашего бизнеса.

Площадь

От размера территории складского комплекса зависит, какой объем продукции в нем можно разметить, а также особенности его хранения

Если планируется работа с грузами больших габаритов, стоит обратить внимание на размер ворот

Расположение

Удаленность от крупных автомагистралей повышает расходы на логистические услуги и стоимость продукции. Склад с отсутствием транспортных путей – сомнительный вариант.

Вид в соответствии с разновидностью продукции

Разновидность склада со специальными условиями хранения учитывается в зависимости от товара. Температурный режим, наличие холодильного оборудования имеют большое значение для хранения продуктов питания или фармацевтической продукции.

Состояние помещения

Здание должно соответствовать нормам пожарной безопасности. Первая же проверка, которая выявит отклонение от стандартов, может приостановить бизнес на неопределенный срок. Поэтому, не стоит недооценивать этот фактор. Помещение должно быть в хорошем состоянии и не нуждаться в ремонтных работах, убедитесь в надежности электропроводки и других систем. Кроме того, нужно убедиться в отсутствии грызунов и насекомых на территории складского помещения.

Оборудование

Чтобы эффективно пользоваться складом, он должен быть разбит на зоны и оснащен специальным оборудованием: стеллажами, поддонами, полками, автоматизированной техникой. Для экономии пространства можно использовать различные варианты хранения продукции. Например, грузы небольшого размера можно хранить в коробах.

Структура

Склад подразумевает наличие зональности, что нужно обязательно учесть при осмотре склада. Зона загрузки и выгрузки товара должна быть просторной. Хорошо, если будет предусмотрено одновременное размещение двух и более машин

В зоне приемки обратите внимание на возможность размещения специализированного оборудования. В зоне, где будет храниться товар, крыша и пол должны быть в идеальном состоянии

Дополнительно проверьте температурный режим. При наличии цокольного этажа, поинтересуйтесь, не скапливается ли там вода во время оттепели или сильного дождя.

Цена

Стоимость склада может включать не только аренду, но и счета за водоснабжение, электричество, услуги охранников и другие нюансы. Исходя из этого, можно выбрать складскую логистику, у которой цена и качество приближено к идеальному значению.

Основные типы складов

Помимо разделения на данные категории, выделяют склады открытого, полузакрытого и закрытого типа. Первые, как понятно из названия, находятся на открытой местности и не защищены от атмосферных осадков и воздействия солнечных лучей – сюда входят грузовые площадки и платформы, находящиеся, как правило, на территории, прилегающей к основному складу и служат своеобразным буфером между привозом товара и его размещением внутри зоны хранения.

Вторые отличаются только наличием специального навеса или тента для защиты товара от описанных выше негативных воздействий. Навес может быть как стационарным (то есть, монтироваться непосредственно в рабочую площадку), так и переносным, что особенно удобно при проведении полевых работ. В зависимости от климатических условий используются навесы с дополнительными ограждениями в виде перегородок или штор, защищающих грузы от пыли и влаги.

Закрытые склады являются основным типом помещений для хранения грузов, подразумевающим наличие отопления, вентиляционной системы и систем пожаротушения. Склады данного типа изготавливаются в соответствии с техническим заданием, в котором определяется необходимая степень огнестойкости для хранения определённых грузов, а также определяется категория пожароопасности из списка, предоставленного выше.

Как классифицируют в РФ складские помещения

Разные компании, специализирующиеся на оценки недвижимости коммерческого характера и логистике, имеют собственные системы классификации

Ведущими в мире признаны системы лондонской компании Knight Frank, также стоит принять во внимание продукт группы РМС (Санкт-Петербург). Последняя классификация складов — результат отечественной разработки, учитывающей требования российских покупателей и арендаторов, а также особенности различных регионов нашей страны

Данная классификация предусматривает 4 категории. Обозначение их ведется при помощи латинских заглавных букв.

Стеллажи двойной глубины

Двойная глубина хранения продукции достигается с помощью сдвоенных стандартных фронтальных стеллажей. Начальные затраты на такую организацию складирования меняются несущественно. Однако для работы со сдвоенными стеллажами нужны машины с телескопическими вилами.

Неоспоримое достоинство таких стеллажей – это более эффективное использование складских площадей. При их установке под хранение будет отведено до 50% от всей площади комплекса. Это, соответственно, на 25% эффективнее, чем при фронтальных стеллажах.

К недостаткам относятся небольшое снижение скорости грузооборота и отсутствие прямого доступа ко всем поддонам. Второй недостаток является довольно серьезным. Для того чтобы вынуть внутренний поддон, сперва придется вытащить внешний. Если почти весь груз хранится в большем количестве, чем два поддона, то использовать сдвоенные конструкции удобно. Но если нужно хранить множество различных товаров с небольшим объемом каждого вида, то использовать метод хранения двойной глубины нельзя.

Как правило для обслуживания таких стеллажей покупают следующие механизмы:

• Штабелеры с выдвижными вилами и оборудованным местом водителя. Они подходят для работы на высоте до 6 метров.
• Ричтраки, которые работают на высоте до 10 метров. Для соблюдения техники безопасности на вилах этих машин размещается камера, передающая изображение на монитор. Этот монитор располагается у водителя.

Проблемы при проведении экспертизы

Можно выделить основные проблемы при проведении экспертизы проектов уникальных и сложных объектов на соответствие требованиям пожарной безопасности.

Превышение допустимых объемов здания

Превышение допустимых объемов здания не позволяет проектировать по нормам наружный и внутренний противопожарный водопровод, при этом не разрабатываются специальные технические условия по обеспечению пожарной безопасности, требуемые в соответствии с прим. 5 табл. 4 СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности» (табл. 1) и прим. 1 табл. 2 СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования» (табл. 2).

Таблица 1. Расход воды на наружное пожаротушение зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5

Таблица 2. Число пожарных стволов и минимальный расход воды на внутреннее пожаротушение в производственных и складских зданиях

При этом СП 8.13130.2009 и СП 10.13130.2009 как нормативные документы по пожарной безопасности добровольного применения могут не использоваться при проектировании при условии, что пожарный риск не превышает нормативного значения (ч. 1 п. 1 ст. 6 № 123-ФЗ ТРоТПБ), однако в этом случае специальные технические условия (СТУ) все равно должны разрабатываться, так как на объекты, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, разработка СТУ обязательна в соответствии с п. 2 ст. 78 № 123-ФЗ.

Ширина эвакуационных выходов

Проблемы, связанные с шириной эвакуационных выходов, для большинства из которых действуют требования пп. 4.2.5, 4.1.7 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» — не менее 0,8 м в свету. Таким образом, в проектах зданий практически все эвакуационные выходы (за редким исключением) должны иметь ширину дверного полотна одностворчатой двери не меньше 0,82 м (с учетом притвора двери) или двухстворчатые двери. Ширина стандартного дверного полотна составляет 0,6, 0,7, 0,8, 0,9, 1,0 м, то есть для обеспечения нормативной ширины эвакуационного выхода заказываются дверные полотна нестандартной ширины или применяются стандартные, шириной не менее 0,9 м, или двухстворчатые двери.

Эвакуация из отдельных помещений

В связи с конкретизацией определения «помещение» (ч. 14 п. 2 ст. 2 № 384-ФЗ) становится невозможной организация эвакуации людей в некоторых случаях, так как последовательность эвакуации довольно жестко прописана в п. 3 ст. 89 № 123-ФЗ. Например, группы помещений, которые традиционно принимались как одно помещение (квартиры, гостиничные номера, санитарные узлы и др.), в настоящее время при рассмотрении эвакуации должны учитываться как отдельные помещения и зачастую на эвакуацию из них нормативов нет.Превышение допустимой высоты здания

В п. 9.2 и табл. 9.1 СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» указана высота здания и предел огнестойкости строительных конструкций (табл. 3), но в то же время нет значений допустимой площади пожарного отсека, которые указаны в СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (табл. 4). Поэтому для общественных зданий высотой более 50 м необходимо проектировать пожарные СТУ, так как для таких зданий отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности.Таблица 3. Требуемые пределы огнестойкости строительных конструкций высотных зданий

Таблица 4. Степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, допустимая высота зданий и площадь этажа в пределах пожарного отсека общественных зданий

Классификация складских помещений по классам

Классификация складов по классам самая распространенная. Она учитывает все особенности помещений.

Компании, которые работают на рынке складской недвижимости, разрабатывают собственные классификации складов по классам. В Украине наиболее распространена методология от брокерского агентства Knight Frank. Согласно ней склады делятся на 6 типов: 

• Класс А+ —  это современный модернизированный склад. Он имеет 1 этаж. Чтобы построить такой склад, используют специальные изоляционные материалы, —  как правило, сэндвич-панели. Они огнеупорны и хорошо удерживают тепло. На складах класса А+ есть все необходимые коммуникации: специальное оборудование (видеонаблюдение, вентиляция, системы пожаротушения и так далее), территория облагорожена, работает круглосуточная охрана. Склады класса А+ обладают лучшими характеристиками: высота потолков —  не менее 13 метров, бетонный антипылевой пол выдерживает нагрузку от 5 тонн на метр квадратный. 
• Класс А —  практически не уступает складам класса А+ по характеристикам. Отличие в технических параметрах. На складах класса А требования к минимальной высоте потолков —  от 10 метров. Кроме того, здесь меньше ворот докового типа, что немного усложняет погрузку/выгрузку. 
• Класс В+ —  такие склады могут быть только построены или реконструированы. Главное отличие от предыдущих классов —  это высота потолков. Минимальные требования к ней —  8 метров. 
• Класс В —  это склад, который может иметь 1 или более этажей. Во втором случае, помещение должно быть оборудовано грузовыми лифтами. Минимальная высота потолков —  6 метров. Кроме того, к этим зданиям не предъявляют особых требований к техническим характеристикам и дополнительным коммуникациям. 
• Класс С —  это реконструированные склады, которые раньше использовали в качестве производственного помещения или ангара. Минимальные требования к этому классу —  потолки от 4 метров и бетонное покрытие. 
• Класс D —  это непрофильные помещения, которые переоборудовали в склад. Уровень удобств здесь минимальный. Особых требований к характеристикам нет. 

Классификация по классам от Knight Frank берет за основу требования к техническим параметрам, территории, оборудованию и коммуникациям. Она не затрагивает транспортную инфраструктуру

Однако, это тоже важно учитывать при выборе склада. 

Для удобства мы свели все вышеописанные характеристики в единую таблицу.

Характеристики складов других категорий

Для представителей крупного и малого бизнеса затраты на аренду склада такого высокого уровня зачастую финансово не оправданы. В этом случае более целесообразно обратиться к складским помещениям более низкой категории.

Склад класса B — относительно доступный вариант, представляющий собой отремонтированное здание с потолками высотой до 10 метров. Здесь присутствуют все необходимые коммуникации, пандус для разгрузки/погрузки, пожарная сигнализация и система пожаротушения. Территория склада охраняемая.

Склад класса C — утепленный ангар или капитальное помещение производственного типа. В таких помещениях имеется асфальтный или бетонный пол. Высота потолков варьируется от 3,5 до 18 метров.

Склад класса D — это преимущественно холодные ангары, подвальные и подсобные помещения, а также гаражи.

Для участников всех сфер бизнеса классификация складских помещений — это помощник в выборе склада, который сочетает в себе оптимальные условия для размещения товаров и разумные расходы на его аренду.

Различные виды промышленных ворот, в том числе и для складов, вы можете заказать в российском представительстве компании Hörmann в Санкт-Петербурге. Маятниковые, рулонные, скоростные, огнестойкие откатные и многие другие — полный выбор всевозможных ворот. Подробнее на сайте: http://www.hoermann.ru/produkcija/promyshlennye-vorota/.

Категория складов по пожарной безопасности

В зависимости от грузов, хранящихся на складе, данные правила (а также противопожарное вооружение) могут различаться. Чтобы избежать путаницы и чётко определить допустимые нормы безопасности для таких складов, используется следующее категорирование по взрыво- и пожароопасности:

1. категория А – повышенная опасность. Сюда входят помещения, предназначенные для хранения горючих и легковоспламеняющихся жидкостей и газов с температурой возгорания не более +28С, которые могут выделять при горении паровые взвеси, взрывающиеся при контакте с кислородом или водой. Давление взрыва при этом может быть выше 5 килопаскалей (кПа);
2. категория Б – опасность выше средней. Данная категория предполагает наличие на складе горючих волокнистых веществ и легковоспламеняющихся жидкостей с температурой возгорания выше +28С. При этом данные вещества могут образовывать взрывоопасные пылевые взвеси с давлением взрыва выше 5 кПа;
3. категория В – средний уровень опасности. Складские помещения, которым присваивается эта категория, используются для хранения горючих жидкостей и твёрдых видов топлива, а также веществ, которые могут вспыхивать при контакте с кислородом, водой или друг с другом, не испуская при этом взрывного импульса или взрывоопасных взвесей. В зависимости от степени опасности и температуры возгорания данных веществ, категория В подразделяется ещё на четыре подкатегории (В1-В4) по убыванию;
4. категория Г – умеренная опасность. Включает в себя склады, использующиеся для хранения твёрдых негорючих материалов, в силу производственной необходимости находящихся в нагретом или расплавленном состоянии. При этом учитывается возможность испускания искр, горячих воздушных масс и открытого огня. Также данные склады используются для хранения топлива, необходимого для поддержания рабочей температуры – твёрдого, жидкого или газообразного;
5. категория Д – пониженная опасность. В данную категорию входят все типовые склады, на которых хранят негорючие материалы и грузы в холодном состоянии.

Виды складов по назначению

Функциональное назначение складов определяет перечень выполняемых операций. Они бывают:

Транзитно-перевалочные. Обычно их размещают на водных пристанях и железнодорожных станциях. Хранилища обеспечивают возможность перегрузки продукции с одного вида транспорта на другой и служат для приемки, краткосрочного размещения и отправки товаров тарными местами.

Сортировочно-распределительные. Они используются для накопления текущих запасов. К основным функциям хранилищ относятся приемка различной продукции по качеству и количеству, сортировка поступивших товаров и подготовка их перед отправкой потребителю.

Примером сортировочно-распределительных складов являются торговые, которые могут принадлежать оптовым или розничным предприятиям. В зависимости от размещаемой продукции они могут быть:

• Общетоварными, где находятся продовольственные и непродовольственные запасы, не требующие особых условий для хранения.
• Универсальными, предназначенными для широкого ассортимента изделий.
• Специализированными, которые служат для размещения одной или нескольких товарных групп.

Помещения сезонного хранения предназначены для размещения картофеля, овощей и другой сезонной продукции, а длительного — для продовольственных и непродовольственных товаров.

Отличия складских помещений

Кроме того, современные склады разделяются на классы. Распределение по классам позволяет клиенту выбрать склад, как наиболее подходящий для себя вариант. Сегодня существует 4 класса складских помещений:

1.Класс А

• объемное здание с 1 этажом;
• застройка площадью 40-55%;
• пол, выдерживающий нагрузку 5 т на 1 квадратный метр;
• возможность установки стеллажей и конвейерного оборудования;
• охрана и видеонаблюдение;
• вентиляционная система;
• возможность регулировать температуру в здании;
• автоматические ворота;
• площадки для стоянки и маневров автомобилей;
• офисный отсек;
• помещения для персонала, туалеты, душевые комнаты.

Дополнительно склад может быть снабжен системой доступа работников, железнодорожной веткой, автономной электроподстанцией.

2.Класс В

Одно- или двухэтажное складское помещение со стенами не менее 6 м в высоту. Включает:

• отопление и вентиляцию;
• лифты и другие устройства для подъема и перемещения груза;
• систему пожарной безопасности и охрану;
• пандус для разгрузочно-погрузочных работ;
• площадки для транспортных средств;
• подсобные отсеки;
• телекоммуникации.

3.Класс С

Капитальное строение или утепленный ангар с потолками не менее 4 м, построенные в советское время:

• пол не имеет специального покрытия;
• система пожаротушения и охраны устаревшие;
• отсутствие площадок для транспорта, поэтому погрузочно-разгрузочные работы осуществляются внутри помещения.

В большинстве случаев такие комплексы требуют капитального ремонта, врезания дополнительных работ, монтажа рамп, обновление напольного покрытия.

4.Класс D

Подвальные строения, неотапливаемые производственные помещения, ангары, сельскохозяйственные постройки, гаражи.