Компания «бытпром» — производство и продажа бытовок, блок-контейнеров, модульных зданий

Почему это выгодно?

Цена на дачные бытовки варьируется в широких пределах в зависимости от типов отделки, размеров, площади и комплектации. Если начинать самостоятельное строительство – придется начинать с земельно-подготовительных работ и установки фундамента. Готовые бытовки на дачных участках могут монтироваться на любых поверхностях без предварительной подготовки. Срок монтажа составляет всего 1 день с подключением данного хозблока к системам коммуникаций. Поэтому цена покупки готового функционального сооружения будет ниже на 20-30%, в отличие от попытки самостоятельного строительства, где придется тратить лишние деньги и время на возведение фундамента.

Рентабельность производства: через какой срок окупятся вложения

Себестоимость одного вагончика-бытовки зависит от использованных при его сборке материалов, но в среднем составляет 30-40 тысяч рублей. При этом цена на сборный утеплённый вагончик редко опускается ниже 60 тысяч рублей, то есть каждый приносит 20-30 тысяч рублей чистой прибыли.

Если производить за 1 месяц 8 вагончиков и продавать их по 60 тысяч рублей, можно заработать 480 тысяч рублей, из которых до 220 тысяч будут чистой прибылью. То есть теоретически окупить первоначальные вложения можно уже в первый месяц.

Разумеется, вероятность такой успешной окупаемости невелика: собрать много заказов или продать все бытовки в розницу за 1 месяц не получится. Над поисками каналов сбыта также придётся поработать, в том числе потратиться на рекламу.

Как лидировать среди конкурентов

Конкуренция на рынке производства строительных бытовок оценивается как средняя или даже высокая. Маленькому предприятию будет сложно конкурировать с крупными и средними, оснащёнными более совершенным оборудованием и налаженным технологическим процессом.

Помочь справиться с этими трудностями могут несколько решений:

1. Продуманная система доставки готовых вагончиков до клиентов и их сборка на месте.
2. Организация производства схожих конструкций (дачных домиков и туалетов, постов охраны, домиков для детских площадок).
3. Производить бытовки по продвинутым или индивидуальным чертежам, с максимальным учётом пожеланий заказчиков.
4. Проведите рекламную кампанию (продуманную, без больших финансовых вложений) или предлагайте свою продукцию потенциальным клиентам напрямую: отправьте презентацию с информацией о ваших вагончиках и условиях сотрудничества строительным фирмам.

Монтаж дополнительных стоек

Чтобы не было влияния со стороны разряженного ветрового давления, специалисты советуют ставить дополнительную фиксацию промежуточной стойки 5х10 см. Похоже на водонепроницаемость войлока у прессованного водозабора витража.

Во внимание берется размер уплотнителя, утеплителя его вида и типа. Тоже самое касается параметров обшивки наружной стены

Стандартные 600 миллиметров позволят снаружи крепить сайдинг, а внутри — деревянную вагонку высшего экстра класса. Выветривание вулканита как восьмерик вынос трассы в натуру воздушного вяжущего вещества.

Листы фанеры режут до 50 мм в том случае, если они не стандартны или не совпадают из запланированными размерами. Между внутренними стойками их длина будет равна 625, а просвет — 575 мм. Так легче станет минеральная вата габбро. При этом отсутствует реверберация.

Проблематичным будет расчет с установкой оконных проемов. Здесь учитывается из десяток нюансов. Как говориться «Бог в помощь», лучше купите с магазина уже готовый. Там расположена галерея генерального подрядчика, проектировщика.

Дверь ложная двойня, тройня то же что окно из декоративными накладками. Проблема одинаковая как глухая створка с остеклением. Учитывайте в расчетах более объемные параметры похожее на градирню.

Фотография с готовым каркасом из металла и дерева. Как видите, выбор остановили на большой форточке из египетским трех угольником (3+4+5=12) или 3:4:5. Эту единицу кратности проверяли веревкой еще 1000 лет назад 3/12 как схема пропорциональности 7/12.

Из каких материалов выполнены дачные бытовки?

В компании «Бытпром» представлен ассортимент утепленных дачных бытовок 2 базовых типов:

• Каркасно-щитовые. Основной каркас выполнен из бруса с внутренней и наружной обшивкой вагонкой класса «В». В качестве материала для отделки также может использоваться фанера, МДФ или ДВП. Между перекрытиями уложен слой минерального утеплителя URSA толщиной 50 мм. Одно- или двускатная крыша выполнена из оцинкованного, либо цветного профлиста. Размер каркасно-щитовых дачных домиков может изменяться в диапазоне от 3 до 7 метров в длину. Габариты выдерживаются в строгом соответствии с установленными нормативами транспортировки для безопасной погрузки здания в грузовой транспорт и его доставки на объект заказчика.
• Брусовые. Основной каркас выполнен из профилированного бруса 50х50 или 100х150 мм. Такая конструкция имеет повышенную прочность. Для наружной и внутренней отделки также используется высококачественный сухой брус. В зависимости от предпочтений заказчика можно подобрать индивидуальные материалы для отделки комнат. Для напольного покрытия чаще всего используется половая доска 27-29 мм, а стены, пол и потолок дополнительно защищены слоем тепло- и пароизоляции. Окна с двойным остеклением обеспечивают сохранение комфортной температуры внутри дачной бытовки.

В компании «Бытпром» вы можете заказать как готовые варианты дачных домиков, представленных в каталоге, так и сделать заказа на индивидуальное изготовление. По вашим требованиям мы спроектируем и изготовим дачный домик «под ключ» с необходимой планировкой и габаритами. Доставка готовых сооружений выполняется не только по территории Москвы и Московской области, но и в ряд других регионов России.

Процессы

Отправкой из нулевой точки будет служить возникновение идеи о том, что хотите. Дальше, элементарное формирование бюджета, с учетом амортизации. После это, обращаетесь к проектировщику или к готовому проекту. Не забывайте учитывать назначение будущего помещения. Это нужно для правильного подхода к поставленной задаче.

Легкую конструкцию с весом до 2500 килограмм можно ставить не разворачивая строительную кампанию. Так не нужно завлекать людей, трать лишние копейки. Жирным плюсом в этом процессе является независимость от сезонного фактора. К примеру, если бы пришлось заливать бетонный фундамент, вместо того, чтобы ставить ее на блоки, пришлось бы потрать множества усилий, огромную сумму, выжидать подходящую погоду. Работать зимой — холодно, летом жарко, осенью мокро, а весной в Москве хочется чего-то другого.

И так, с чего начинать:

1. Идея.
2. Формирование бюджета.
3. Создание проекта, обработка документации.
4. Старт работы по строительству дачных или строительных вагончиков или деревянного дома.
5. Закрытие, окончание процессов под ключ.

Примерно такими будут процессы, после которых можно будет жить спокойно в уютном и укромном месте.

Этот план демонстрирует наличие тамбура вместо прихожей. Она небольших размеров, зато с одним окном. В другой версии предлагается улучшенный вариант со спальней и гостиной, которая освещается солнечными лучами. Для начала это неплохо.

Единственный тамбур, плюс к этому, дополнительная комната состоящая из отдельных зон — это не единственное что можно приобрести или построить самому у себя на даче.

Самым важным в выборе бытовок которые показаны на фотографиях, это — соответствие количества комнат к намерению выполнения поставленных задач своим назначением

Тут же обратите внимание на количество комнат

Это изображение сарая которую построили за два дня. Как видите, каркас не весь, но уже какой мощный.

Как ведётся производство вагончиков-бытовок

Изготовление вагончиков для строителей начинается с создания металлического каркаса. Модели каркасов можно найти в интернете или разработать самостоятельно. Стандартный размер бытовки: 2,5 метра высота, 2,4 метра ширина, 6 метров длина. Однако площадь и планировка могут меняться в соответствии с пожеланиями заказчика.

Каркас должен быть прочным, так как ему предстоит держать весь вес конструкции в течение нескольких лет. Система крепежей или сварки может предусматривать разборную конструкцию. К организации технологического процесса производства каркасов лучше привлечь профильного специалиста-инженера.

Готовый каркас обшивают оцинкованными металлическими листами или сендвич-панелями, устанавливают на вагончик крышу (как правило, плоскую из таких же металлических листов). На листы наносят антикоррозийное покрытие и красят их. По желанию заказчика крышу закрывают кровельными материалами. Если производитель планирует электропроводку, её осуществляют перед внутренней обшивкой и утеплением.

Далее производится внутренняя обшивка бытовки и её утепление. Вариантов для внутренней обшивки очень много: гипсокартон, древесные плиты (МДФ), вагонка, оргалит. Самый распространённый вариант для утепления — минеральная вата. Для пола используется ДСП или линолеум, для крыши – шифер, черепица или другие кровельные материалы.

В зависимости от пожеланий заказчика и назначения вагончика могут быть утеплены не только стены, но пол и крыша. На завершающей стадии производства устанавливаются окно (чаще всего одно) и дверь — деревянная или металлическая. Для окна могут быть использованы пластиковые рамы, а также предусмотрена защита решётками и ставнями.

Цех должен быть оснащён хорошей системой вентиляции, электричеством и качественным освещением.

Как оборудовать цех для производства вагончиков-бытовок

В предыдущем разделе мы упрощённо рассмотрели технологический процесс изготовления вагончиков для строителей. Теперь рассмотрим, какие требования предъявляются к производственному цеху и какое оборудование придётся закупить.

Помещение, где будет расположен цех, должно быть достаточно большим (от 50 квадратных метров), так как хранение материалов, готовых вагончиков и непосредственно сборка требуют довольно много места. Помещение нужно разделить на зону: рабочая зона, склад материалов, склад продукции. Иногда начинающие компании осуществляют сборку вагончиков на открытом воздухе. Но этот вариант подходит только для летних месяцев.

Цех должен быть оснащён хорошей системой вентиляции, электричеством и качественным освещением. Его местоположение не имеет большого значения, поэтому можно арендовать помещение в отдалённой или промышленной части города.

В перечень необходимого оборудования входят:

1. Сварочный аппарат.
2. Распиловочный станок.
3. Электрический лобзик, сабельные и дисковые пилы — то есть, электрические инструменты для резки металла.
4. Инструменты для слесарных работ.
5. Грузоподъёмный кран (на начальном этапе предпочтительнее взять в аренду).

Затраты на оборудование и аренду помещения составят от 100 до 200 тысяч рублей (при аренде грузоподъёмного крана). Частично сэкономить можно оформив оборудование в лизинг или купив подержанное. В любом случае, это весьма скромные затраты по сравнению со схожими отраслями предпринимательства.

Сотрудники: количество и уровень квалификации

Практика показывает, что для работы небольшого предприятия по сбору вагончиков-бытовок достаточно трёх рабочих: двое осуществляют непосредственно сборку, а третий работает с заготовками модулей и материалов. Для соблюдения технологического процесса сборки, составления чертежей и проверки прочности каркасов в штат нужно принять инженера со средним или высшим образованием.

Требований к квалификации таких сотрудников (за исключением инженера) фактически нет, но опыт работы сварочных, слесарных и аналогичных работ будет преимуществом. Технология сборки бытовки не слишком сложна и любой рабочий в состоянии освоить её в короткие сроки с нуля.

Три работника собирают до 8 вагончиков в месяц. При наличии финансов и заказов можно постепенно увеличивать число рабочих и объёмы производства. Оплата труда обычно не фиксированная, а сдельная, в среднем около 1 тысячи рублей в день. Зарплата инженера выше по причине более высокой квалификации — от 35 тысяч рублей.

Над поисками каналов сбыта также придётся поработать, в том числе потратиться на рекламу.

Сфера применения дачных бытовок

Дачные бытовки представлены в виде вагончиков и, по своей сути, выполняют роль основного или дополнительного садового домика. Все типовые конструкции подходят для временного или постоянного проживания на территории внутри этого мобильного здания.

Дачные бытовки могут использоваться для временного размещения бригад на строительных объектах.

Внутри дачного домика может иметься полный набор коммуникаций для комфортного проживания: электричество, канализация, системы водоснабжения. Также внутри комнат предварительно устанавливаются кровати, столы и стулья для создания комфортного интерьера.

Дачные бытовки могут использоваться как дополнительное жилое строение.

В зависимости от типоразмеров и планировки такого сооружения, дачная бытовка может выступать в роли летней кухни с наличием душа, туалета или других функциональных комнат. Внутри помещений могут быть установлены умывальники, бойлеры, душевые поддоны и мебель. Комплектация дачного домика определяется в зависимости от модели или персональных требований при заказе.

Дачные бытовки могут использоваться в качестве стандартного хозблока.

Мобильные здания можно легко установить на своем дачном участке для хранения садового инструмента, строительных материалов или ценного оборудования. При необходимости такая дачная бытовка может быть переоборудована в мастерскую или под другие нужды хозяина.

Если вам требуется построить дополнительное здание на дачном участке – рекомендуем отказаться от самостоятельного строительства и заказать готовую дачную бытовку под ключ.

Монтаж потолка

Если потолок будет ненадежным, то помещение будет холодноватым. Как бы не грели ее, толку будет мало. По этой причине, ее утепляют согласно технологии во избежание создания конденсата. Проще всего класть под односкатной кровлей, которая оснащена чердаком. Волокнистая плита или глазурованная МДФ подклеть будет в самый раз.

Ту же схему, что и в декоративном оформлении используйте для обшивки изнутри портала конструкции. Обратите взор на порфир и потайной зуб потока потерна. Ведь там формируется прессование предела огнестойкости.

Частые обладания слоев:

• обшивка внутренняя, наружная;
• пленка с чувствительной непроницаемостью пара;
• минеральные утеплители;
• мембрана, проникающая гидроизоляция;
• вентиляция с ограничителями;
• фанера, OSB листы;
• облицовка пуццоланом.

Металлические модули

http-equiv=»Content-Type» content=»text/html;charset=UTF-8″>id=»attachment_2193″ style=»width: 561px» class=»wp-caption aligncenter»>

Устройство внутреннего деревянного каркаса

Для длительной эксплуатации, превышающей один год лучше всего приобрести или изготовить металлическую бытовку. Основой такой металлической конструкции является каркас из профильного металлопроката и деревянный брус сечением не менее 100 мм. Наружная поверхность обшита профильным листовым металлом или полимерными материалами.

В качестве утеплителя используют минераловатные или пенопластовые плиты. Внутренняя отделка вагонкой, ламинированной фанерой, огралитом или пластиковыми панелями. Сложность изготовления этого типа конструкции заключается в необходимости иметь специальное металлообрабатывающее оборудование, которое есть далеко не у всех.

Технология сборки модульной металлической бытовки

Процесс изготовления бытовых вагончиков включает следующие этапы:

• разработка проекта, включающего чертеж несущего каркаса и его размеры;
• приобретение необходимых материалов;
• сборка металлической или деревянной несущей конструкции;
• обшивка внешней стороны каркаса листовым материалом или вагонкой;
• закрепление ветрозащиты на внутренней стороне обшивки;
• утепление стен, пола и потолка теплоизоляционным материалом;
• защита утеплителя паробарьером;
• настил деревянных полов;
• обшивка стен и потолка отделочным материалом;
• установка дверей и оконных блоков;
• устройство кровли из оцинкованного железа.

Все детали на металлокаркасе должны быть обработаны грунтом и окрашены. Для возможности погрузки бытовки на автотранспорт необходимо предусмотреть наличие монтажных петель.

Сборка кровли

Стропила вяжем металлическими скобами к обвязке, а точнее, к верхней ее части у каннелюры. Дополнительным брусом или специально вырезанными пазами улучшаем степень фиксации как капитель у клети каптажа.

Под закрепленной обрешеткой не забывайте уложить гидроизоляцию из «LIQUID NAILS». Учитывайте степень когезии. Шаг обрешетки зависит от угла скатывания крыши. Ведь материал на жилом помещении имеет свои подходящие требования. Вместо обычного шифера берется битумный лист ондулина. Угол ската, в этом случае равна 10°, высокий показатель превышает 15°, сам шаг обрешетки = 60 сантиметров.

Фундамент своими руками

Основание всего недвижимого — от латинского fundamentum. Подводная часть моста, или наземная (видимая, невидимая), которая воспринимает любые нагрузки от здания до самой основы является ленточной, столбчатой, свайной, плитной конструкцией. Ее называют сборным или монолитным фундаментом. Используемыми стройматериалами для их сборки являются камень бут, дерево, железобетон и бетон.

Безусловно, то, что стоит с большим весом, должно находится на том, что будет получать, далее равномерно распределять полученную нагрузку по дальнейшей основе. По этому, оно как не что другое, должно быть прочным, надежным. Деревянные аналоги к этому посту не имеют отношения. Их можно ставить просто на землю, в ближайшем времени ничего не случится. Максимум, начнет гнить дно.

По самому простому методу, для постановки вагончика с бытовкой своими руками потребуется обычный кирпич или камень, подойдет даже деревянный брусок без дополнительной обработки. Лучшим будет — установка на сваю. Оно еще называется столбчатым. Идеальный тип блока — полнотелый материал. Ее улаживайте боком, чтобы оно распределяло от подпорки, а не от пустот. Пример показан на изображении.

Для выполнения фундаментных функций под хозблоком используйте шлакоблок. Элемент легкий, простой, недорогой. Несмотря на то, что ее классифицируют как бетон, он пустотелый элемент на остальном фоне. Ее же берите для кладки стены.

Если перейти к более сложному типу, то мы столкнемся с непростой, трудоемкой установкой винтовой сваи или железобетонных столбов в грунт

Важно придерживаться ниже описанных правил:

• под каждым завышением нужно создать углубление;
• после того, как засыпьте дно канала песком, хорошо утрамбуйте от 15-ти до 20-ти сантиметров;
• чтобы не поднялась влага из недр, засыпку поливают, трамбуют тщательно и повторно уплотняют.

Строительство и укрепление стены

В основном внимание заостряют на красоте, дизайне. Я бы обратился к СНиПам, ГОСТам

Добротная техническая характеристика и ее соответствие сыграют решающую, важную роль в дальнейшем. Ведь, красивее не значит лучшее. Аналитические данные говорят о том, что блок хаус с доставкой из магазина пригоден для эксплуатация, повышения качества и срока службы изделия в разы больше, чем вы себе это представляете.

О том, как и где крепить стену, смотрите в другом разделе «magazin-bytovok». Если стройматериал обладает повышенной прочностью, он близок к идеалу, известный в качестве рекомендуемого бренда — используйте его. Рундук поздней готики с рыбным пузырем будет похожим на изображение опубликованное ниже.

Со стороны улицы красят обычной краской (тут представлен голубой цвет), а внутри — клеят обоями, бумагой или прошивают деревянной вагонкой категории «В и С».

Внутренняя перегородка обеспечит расположение комнат в общей конструкции домика. Она задается еще на стадии разработки проекта. Если планы изменились не сразу, не стоит беспокоится. Перегородку добавляют на любом этапе. Главное правильно зафиксировать, иначе обвалиться. Высматривайте снизу лаги пола, а сверху — потолочную балку.

Дальше крепите наличники к окнам и дверям. Они бывают наружными, внутренними. Перекройте существующие, возникшие соединительные стыки планкой, деревянным профилем. Часто их маскируют плинтусами с узорами. В конце концов шлифуют, производят грунтовочную обработку, лакокрасочные работы.

Укладка фундаментных блоков, монтаж винтовых свай

Фундамент или отдельные элементы можно собирать независимо друг от друга. Главное, соблюдать правила техники безопасности.

Схема данного процесса выглядит примерно так:

• выравнивается, заодно очищается поверхность грунта;
• мембраной застилают дно основы;
• равномерным слоем сверху улаживают песок;
• на готовый, утрамбованный песок ставят блоки.

Вместо песчаника или песка разрешается использовать руками мелкую щебень подходящей фракции. Есть другие варианты которые описаны в планах.

Монтаж своих винтовых свай выполняется чуть иным способом. Ну, а тем временем, если хотите придать большую прочность, используйте двухскатный асбестоцементный столб. Практика показывает, что некоторые люди умудряются засыпать туда строительные отходы в виде кусков камней, кирпича, шлакоблока, тротуарной плитки. На вид это сразу не заметишь, а за качество лучше помолчать.

В этом деле, главным будет вовремя и правильно вкопать сваю вглубь земли на ту высоту, которая гарантировано обеспечит надежность от промерзания грунта с почвой.

Соблюдайте расстояние между столбцами от полтора, до двух метров (1500 — 2000 мм.). По причине того, что промежуток большой, а нагрузка больше нормы, рекомендуется добавить внутреннюю решетку или дополнительные опоры между собой. В будущем, там же будут располагаться деревянные брусья лиственных и хвойных пород леса 100х100, 100х150, 150х150, в других случаях может быть 150х200, 200х200, 200х250, 250х250 миллиметров. Поверх них положат черновой пол из обрезной доски 25х100, 25х150 или больше. Чем толще, тем меньше будет прогибаться.

Чтоб не морочить свои руки и голову, запланируйте фундамент из бетонных плит. Они крепкие, так как в них находиться металлическая или стальная арматура 10, 12, 15, 20 мм. В местах, где площадь небольшая, или нет необходимости уложить монолитный железобетон, вооружитесь обычной плиткой.

Заключение

Производство строительных вагончиков-бытовок может быть прибыльным и быстроокупаемым бизнесом. Главным риском в этой отрасли является относительно небольшая численность потенциальных покупателей, в роли которых преимущественно выступают строительные компании.

Относительно небольшая сумма первоначального капитала до 200 тысяч рублей делает этот бизнес доступным для начинающих предпринимателей. Грамотный подход к производству и активное позиционирование компании на рынке поможет окупить расходы через несколько месяцев работы.

https://youtube.com/watch?v=xU9Rbak_TBY

Читайте далее:

Оборудование для производства перчаток хб

Оборудование для производства сухих строительных смесей

Формула расчета трудоемкости работ

Изготовление бумажных пакетов как бизнес

Производство брусчатки как бизнес идея