Выписка из егрн налоговая — все о справке для вычета фнс

Преимущество пользования

Помимо этого, замена ЕГРП на ЕГРН имеет следующие несомненные преимущества:

• доступность получения сведений;
• актуальность публичных сведений;
• сроки регистрации и получения выписки из реестра существенно снизились;
• полноценным вариантом обращения за регистрацией прав на недвижимость стала система Многофункциональных центров, которые позволяют получить государственные услуги наиболее удобным для граждан способом;
• регистрация объектов недвижимости по новым правилам теперь доступна в любом подразделении Росреестра, а не только по месту нахождения имущества, как было раньше до 2017 года.
  

Таким образом
, государство оптимизировало процедуру регистрации прав и получение сведений о таких правах.

Какие изменения произошли

Как известно, каждый недвижимый объект подлежит государственной регистрации, а сам владелец должен утвердиться в правах. Раньше для этого нужно было обращаться в ЕГРП, а также в орган кадастрового учёта. А это два разных заведения, поэтому людям приходилось тратить достаточно много времени на их посещение. К тому же, чтобы зарегистрировать права, нужно было уже иметь кадастровый паспорт. При этом при обращении в ГКН выдавали приостановки для оформления официальных бумаг из реестра прав, которые подтверждают данные об объекте.

Сейчас людям решили упростить задачу, и поэтому объединили два этих органа в один. Сейчас он называется ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости.

Теперь, после вступления в силу нового закона, больше нет необходимости совершать две процедуры. Поэтому людям больше не придётся посещать Кадастровую палату и ЕГРП, чтобы зарегистрировать свою собственность. Напомним, что ранее нужно было сначала его поставить на учёт в Кадастре, и для этого требовалось заполнить декларацию и подготовить технический план. Далее уже надо было регистрировать свои права. В целом уходило 10 рабочих дней на кадастр и столько же на оформление прав. Конечно, нужно ещё учесть то, что процесс подачи документов мог затянуться.

В целом, уходило немало времени на данную процедуру. А неподготовленные люди могли ещё дольше возиться, так как не знали, куда в первую очередь следует обращаться. Проблема заключалась ещё и в том, что могли возникать различные ошибки. Например, об объекте было известно в ЕГРП, но при этом ничего не упоминалось в кадастре. Новый закон решает эту проблему, так как теперь будет единая база, а не две разных.

Какие сведения заносятся в реестры

ФНС ведёт два реестра:

• Единый государственный реестр юридических лиц – ЕГРЮЛ;
• Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей — ЕГРИП.

Информация между ними отличается, что связано с организационно-правовой формой регистрации бизнеса.

Выписка из ЕГРЮЛ	Выписка из ЕГРИП
Полное и сокращённое фирменное наименование организации Дата создания юридического лица Полный юридический адрес Название регистрирующего органа ИФНС по месту учёта Регистрационные коды: ИНН, ОГРН, КПП Размер уставного капитала Полное имя руководителя Данные об учредителях и принадлежащей им доле в уставном капитале Коды видов деятельности по ОКВЭД Изменение сведений, вносимых в реестр	Полное имя и пол индивидуального предпринимателя Дата регистрации ИП Гражданство предпринимателя Название регистрирующего органа ИФНС по месту учёта Регистрационные коды: ИНН, ОГРНИП Коды видов деятельности по ОКВЭД Изменение сведений, вносимых в реестр

Информация в реестрах поддерживается в актуальном состоянии, организации и ИП должны передавать в ИФНС новые сведения о себе в течение трёх рабочих дней.

Срок действия выписки из ЕГРЮЛ и ЕРГИП законом не установлен, кроме двух ситуаций:

• при подаче иска в арбитражный суд выписки об истце и ответчике должны быть выданы не менее чем за 30 дней до обращения;
• при подаче заявки для участия в конкурсе на заключение государственного или муниципального контракта — не менее чем за 6 месяцев до даты извещения или приглашения участвовать.

Однако при проверке контрагентов и заключении сделок заинтересованные лица предпочитают получать выписку на как можно более позднюю дату, тем более, что сделать это очень просто.

Обратите внимание, что получение выписки из ЕГРИП не позволяет узнать адрес регистрации, т.е. место жительства предпринимателя

В отличие от юридического адреса ООО эта информация подпадает под защиту закона №152-ФЗ «О персональных данных».

Чтоб узнать адрес ИП, надо обратиться в налоговую инспекцию лично, с документом, удостоверяющим личность, и заплатить пошлину в 200 рублей. При этом информация о лицах, получивших адрес места жительства ИП, станет доступна предпринимателю по его запросу.

Какой будет выписка

Достаточно часто людям требовалась выписка из ЕГРП. Она нужна для совершения сделок с недвижимым имуществом, а также для ознакомления. Причём потребоваться она может не только самому владельцу, но и заинтересованному лицу. Например, её может заказать покупатель, чтобы лично ознакомиться с характеристиками объекта.

В ЕГРН данный документ будет содержать объединенную информацию. Из сведений там будет присутствовать следующее:

1. Основные данные о недвижимости, в том числе кадастровая стоимость.
2. Все объекты, расположенные на участке (если речь идёт о земле).
3. Наличие обременений у недвижимого имущества.
4. Права на собственность, владельцы.
5. Сведения о притязаниях от третьих лиц.

Напомним, что ещё с 2016 года уже не выдаются свидетельства о регистрации прав собственности, которые раньше люди получали после прохождения процедуры. Теперь их заменяют выписки. К слову, сейчас в законе прописан круг лиц, которые, помимо владельца, могут получить вариант с более полной информацией.

Людей нередко волнует вопрос о том, сколько будет стоить данная официальная бумага. Цена зависит от нескольких факторов – от формы документа и от того, кто заказывает. Например, для физических лиц выписка из ЕГРН обойдётся в 750 рублей, если она делается в бумажном варианте. Электронный будет стоить дешевле – 300 рублей.

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Практически для каждой сделки с недвижимостью собственнику и заинтересованным лицам, которые намерены подписывать договор, требуется соответствующая выписка. Ранее это была справка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (), но, начиная с 1 января 2017 года, ее заменила выписка из единого государственного реестра недвижимости ().

Поскольку далеко не все собственники осведомлены о ЕГРП и ЕГРН в связи с тем, что им не приходилось заключать сделки или решать имущественные споры, сталкиваясь с этими понятиями, часто возникает непонимание. В течение полугода, с середины июля 2016 года по январь 2017, произошло сразу несколько изменений. Однако тем, кто сталкивается с необходимостью получить выписку сейчас, нет необходимости вникать в данный вопрос слишком глубоко, поскольку ныне единственным актуальным документом является выписка из ЕГРН.

По сути, ЕГРН вместо ЕГРП функционирует в полную силу и документы старого образца больше не выдают, как и правоустанавливающие свидетельства. В связи с этим, следует немного прояснить вопрос, является ли замена одного реестра на другой глобальной или произошло обыкновенное переименование.

Получение выписки ЕГРН через Росреестр

Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru

Оба сайта тесно взаимосвязаны, вход в личный кабинет Росреестра осуществляется по тем же данным, что и на сайт Госуслуг.

Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».

Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг

При первом обращении, система просит предоставить права доступа

После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»

Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».

На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.

Важно! При отправке запроса, ему присваивается код и номер, которые понадобится указать при скачивании выписки.

При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.

Заполнение заявления

На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.

Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).

На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.

После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.

Важно! Заявителем может быть не только владелец недвижимости, но и его представитель. Для этого понадобится предоставить доверенность и паспортные данные представителя.. Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты»

Стоимость выписки зависит от способа её получения

Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.

Как получить выписку

Получить информацию из реестра можно тремя способами:

• В отделении налоговой инспекции. Здесь вам нужно будет подать заявление, уплатить госпошлину и дождаться изготовления документа. Вы получите бумажную версию с синей печатью — она имеет юридическую силу и ее примут в любых инстанциях
• Онлайн на сайте ФНС. Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте и отправить запрос в налоговую службу. Госпошлину здесь платить не нужно. Электронный документ заверяется цифровой подписью ФНС
• Через специализированную фирму или онлайн-сервис. Сотрудники такой компании сами сформируют запрос в налоговую службу и соберут информацию о юридическом лице. Такие сервисы часто предлагают услуги комплексной проверки по различным параметрам. Услуги таких компаний платные, а выписки, которые вы получите, могут не иметь юридической силы

Рассмотрим подробнее первые два способа.

Получение бумажной выписки

Оформить выписку из реестра юридических лиц на бумаге можно в любом отделении налоговой службы. Обращаться в то отделение, в котором вы зарегистрированы, не обязательно. Также это можно сделать в МФЦ.

Бумажная выписка может быть стандартной и срочной. Стандартная выдается через 5-7 дней после подачи заявки, срочная — уже на следующий день. При этом госпошлина за получение срочной выписки выше в два раза.

В отделении или МФЦ нужно написать заявление о предоставлении сведений о нужном вам юридическом лице. Форму можно узнать у сотрудника налоговой. В заявлении вам нужно указать наименование, ОГРН и ИНН компании, на которую вы хотите оформить документ, и требуется ли он срочно.

Примерный образец заявления

Рекомендовано для вас
Как правильно зарегистрировать ООО
Особенности и условия площадки бизнес-кредитования Альфа-Поток
Как самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ

После уплаты пошлины заявление в двух экземплярах и квитанция сдаются в ИФНС. Если в заявлении не было ошибок, а пошлина уплачена, специалисты начнут формировать документ. Его вы сможете забрать в назначенный при отправке заявления день.

Оформить выписку можно лично или через доверенное лицо. В этом случае нужна письменная доверенность на имя человека, который обращается в ИФНС.

Получение электронной выписки

Для получения электронной версии документа необходимо войти в свой аккаунт в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Если у вас еще нет аккаунта — зарегистрируйте его. Вам понадобятся только паспорт и ИНН, получать электронную подпись для этого не нужно.

Предприниматели получают свои данные для входа в аккаунт в процессе регистрации.

Здесь вы увидите список уже отправленных запросов с информацией о статусе их обработки. Чтобы отправить новый, нажмите кнопку «Подать новый запрос на выписку».

Выберите тип лица, на которое нужно запросить информацию — юридическое или ИП. Введите ИНН или регистрационный номер, и цифры с картинки. Нажмите кнопку «Сформировать запрос».

Отправленный запрос отобразиться в списке. Вы сможете отследить его статус, а после выполнения — скачать готовую выписку.

На формирование электронной выписки уходит от нескольких минут до 2-3 часов — зависит от нагрузки на налоговую службу.

Готовая выписка с электронной подписью сохраняется в формате .pdf. Вы можете открыть ее в любом PDF-просмотрщике. Однако, при открытии файла вы можете получить сообщение о недействительности электронной подписи. Чтобы этого избежать, нужно дополнительно настроить сертификаты:

• Откройте Adobe Reader и перейдите в меню «Редактирование» — «Установки»
• Выберите пункт «Подписи» и в разделе «Проверка» нажмите кнопку «Подробнее»
• Установите опцию «Всегда использовать метод по умолчанию» — «КриптоПро PDF»
• Откройте файл и нажмите кнопку «Проверить все» в разделе «Подписи»

Теперь электронная подпись будет всегда проверяться при просмотре.

Какой способ выбрать

У обоих способов получения электронной выписки есть свои преимущества и недостатки:

• Для получения бумажной выписки нужно платить госпошлину, электронная же предоставляется бесплатно
• Бумажная выписка изготавливается дольше, чем электронная — от одного до пяти-семи дней
• Электронную версию нельзя распечатать — она не подойдет в ситуациях, когда необходим бумажный документ
• Для просмотра электронной выписки иногда нужно устанавливать и настраивать сертификаты цифровой подписи, бумажный документ этого не требует

• Бумажная — для оформления расчетного счета, участия в закупках, заключения сделок с недвижимостью и в других целях, где необходим бумажный документ
• Электронная — для быстрой проверки контрагента или участия в торгах через интернет

Электронный запрос в ЕГРН

Подать заявление на получение выписки из ЕГРН (ЕГРП) можно и без посещения Росреестра. Такую возможность предусматривает п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ.

Для этого необходимо заполнить форму запроса на официальном сайте и отправить ее в режиме онлайн. 

Ожидается изменение в онлайн оформлении выписок ЕГРН. Порядок предоставления сведений, утв. приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149, вступит в силу после отмены действующего приказа № 968  (точная дата пока неизвестна). Он предусматривает для физлиц возможность:

• получить общедоступные сведения после авторизации на сайте Росрееста;
• получить выписки на свое имущество через сайт госуслуг или сайт Росреестра после прохождения идентификации на сайте госуслуг.

Важно! Страховые и кредитные организации могут заказать и получить выписку исключительно в электронной форме. С 01.01.2023 такая же обязанность появится у органов госвласти и муниципалитетов (п

4 ст. 18 закона «О внесении изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты РФ» от 30.04.2021 № 120-ФЗ).

В электронном запросе содержится та же информация, что и в стандартном заявлении. Учитывая, что ответ на запрос, а также информация, связанная с поданным запросом, будут приходить заявителю в электронной форме, помимо адреса проживания необходимо указать адрес электронной почты, на который он желает получить ответ. 

Для получения ответа на поданный запрос необходимо уплатить госпошлину. Ее размер можно узнать .

На каждый объект недвижимости оформляется отдельный запрос.

После подачи заявления выписка ЕГРН выдается лицу выбранным им способом в течение 3-х рабочих дней.

Существует еще 1 способ доступа к данным реестра — через подключение к системе ФГИС. Однако в силу высокой стоимости данный способ доступен только организациям, предпринимательскому сегменту. 

***

Итак, получить сведения из ЕГРН (ЕГРП) можно, заполнив соответствующую форму заявления. Подать запрос можно лично или с помощью интернет-ресурсов. 

Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРЮЛ и для чего она может понадобиться?

Выписка из реестра юридических лиц представляет собой документ, в котором находятся сведения о конкретной организации, зарегистрированной в Российской Федерации.

Полный перечень сведений, которые отражаются в выписке, приведен в п. 1 ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации…» от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

К ним относятся:

1. Название организации (полное, а при наличии и сокращенное, фирменное, на языке народов РФ, на иностранном языке).
2. Организационно-правовая форма.
3. Адрес регистрации.
4. Сведения об электронной почте.
5. Данные об участниках.
6. Данные о правопреемстве.
7. Информация о ликвидации, реорганизации, возбуждении дела о банкротстве (при наличии).
8. Данные о лице, которое действует без доверенности от имени организации.
9. Информация о полученных лицензиях.
10. Сведения об обособленных подразделениях (филиалы, представительства).
11. ИНН, дата постановки на налоговый учет.
12. Коды ОКВЭД.
13. Дата регистрации и регистрационные номера в ПФР и ФСС.
14. Данные о том, что организация уменьшает уставный капитал.

Выписка требуется повсеместно. Она необходима:

• для обращения в арбитраж;
• для участия в торгах;
• для открытия расчетного счета в банке;
• для заключения договоров;
• при визите к нотариусу от имени юридического лица.

Кроме того, документ позволяет получить информацию о контрагентах, дать представление о любой компании, зарегистрированной в России.

Что это такое

Механизм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним действует в России с 1998 года
.

В настоящее время в роли такого реестра сведений о недвижимости выступать ЕГРН.

1. Чем отличается ЕГРП от ЕГРН и какой состав сведений в них содержится?
2. Равноценны ли эти понятия, и в каком из реестров содержаться актуальные и достоверные сведения на недвижимость?

ЕГРП и ЕГРН это одно и тоже по сути, однако, с января 2017 года
, все сведения на объекты недвижимого имущества содержатся только в ЕГРН. Переход регистрационных действий на использование ЕГРН связан с кардинальным изменением законодательства.

Когда нужны

Выписка из ЕГРЮЛ нужна, если необходимо ознакомиться с информацией о конкретном юрлице, например узнать его местонахождение, участников, данные о генеральном директоре или деятельности конкретной организации.

Данные из ЕГРЮЛ понадобятся, чтобы подать заявление в арбитражный суд. Для этого подойдет электронный документ или распечатанная копия страницы выписки из ЕГРЮЛ с официального сайта налоговой, заверенная подписью истца или его представителя. Такие документы нужны на всех участников дела — на каждого истца и каждого ответчика.

Выписка на бумажном носителе пригодится для подачи заявки на участие в открытом конкурсе или закрытом аукционе.

Выписку из ЕГРЮЛ также может попросить нотариус для совершения некоторых нотариальных действий, например оформления договора купли-продажи доли в компании. Банк попросит такую бумагу для открытия счета или получения кредита.

Государственные и муниципальные органы не вправе требовать от заявителя выписку из ЕГРЮЛ.Они могут получить необходимые сведения из налоговой инспекции по внутренним каналам связи.

Что хранится в ЕГРН

Отметим, что изменилась структура государственного органа. Теперь она стала удобнее для юридических и физических лиц.

Структура следующая:

1. Реестр объектов недвижимости.
2. Реестр прав и обременений.
3. Реестр границ.
4. Реестровые дела.
5. Кадастровые карты.
6. Книги учёта официальных бумаг.

Для каждого из перечисленных элементов назначен особый режим. Например, реестры недвижимости, учётные книги и карты хранятся в электронном виде. Реестровые дела находятся на электронных носителях, а также на бумаге.

Что касается времени хранения, то оно неограниченно. Информация не будет уничтожаться, а все имеющиеся сведения охраняются законом.

Если говорить о виде сведений, то их условно можно поделить на два: основные и дополнительные. К основным относятся характеристики домов и участков, которые делают их индивидуальными. То есть, вид, этажность и т.д. А дополнительными считаются те данные, которые могут быть изменены. Речь идёт об адресе объекта, о кадастровой стоимости и другом.

Вся информация, которая хранится, является важной и полезной как для самого владельца, так и для людей, заинтересованных в объекте. Например, она может пригодиться покупателю, который захочет предварительно ознакомиться с характеристиками объекта, а также уточнить, обладает ли конкретный человек правами

Ведь в ЕГРН указывается, кто является собственником и есть ли другие владельцы. Также там пишется о наличии правовых ограничений. Если объект, к примеру, находится в ипотеке, то об этом обязательно будет сказано.

В целом можно отметить, что к сведениям о имущество относятся следующие: вид права, день регистрации, номер; сведения о владельце, основания права, все типы ограничений и их основания; сведения о тех, кто наложил обременения; сделки, проводимые с объектом.

Если говорить о дополнительной информации, то там указывается, есть ли зарегистрированные люди на территории объекта, а также имеются ли среди них несовершеннолетние или недееспособные.

Отличие и схожесть

Таким образом, основные отличия ЕГРП и ЕГРН будут заключаться в информации, содержащейся в этих базах данных:

• ЕГРН включает в себя информацию как о правах на имущество, так и сведения кадастрового учета, в том числе картографические данные на землю, техническую документацию на объекты капитального строительства и т.д. (в ЕГРП такие сведения либо полностью отсутствовали, либо были представлены только в общем виде);
• получение выписки из ЕГРН предоставляет заявителю намного больше информации, чем аналогичный документ с информацией из ЕГРП (помимо этого, выписка из ЕГРН является полноправным правоустанавливающим документов);
• доступ к ЕГРН обеспечивается путем использования публичных ресурсов, тогда как для ЕГРП такие возможности были существенно ограничены;
• ЕГРН включает в себя исчерпывающий перечень данных ГКН и ЕГРП.

Схожесть ЕГРП и ЕГРН заключается в одинаковом значении обоих реестров для целей государственной регистрации.
Только с момента внесения сведений о совершении сделки в ЕГРП или ЕГРН у новых владельцев объекта возникает право собственности.

Состав информации ЕГРП и ЕГРП, хоть и различается по объему, позволяет получить сведения о правообладателе недвижимости, а также о форме права или основных характеристиках объектов.

Варианты получения ЕГРЮЛ через nalog.ru

Все юридические лица, ведущие деятельность на территории РФ, должны в обязательном порядке регистрироваться в ФНС. Вся информация по организациям хранится в архивах фискального органа и не зависит от статуса компании на настоящую дату, то есть даже после ликвидации или банкротства все сведения можно получить по юридическому лицу в выписке ЕГРЮЛ. Поэтому необходимо обращаться в ФНС, а не сторонние компании.

Как запросить бесплатный электронный документ

На сайте фискального органа организован специальный сервис по представлению бумаг в электронной форме. В бланке необходимо указать:

1. Наименование организации или на выбор ее ИНН, ОГРН.
2. Выбрать территорию регистрации (область, край).

Внизу раскроется краткая информация по искомому юридическому лицу. Для получения выписки ЕГРЮЛ справа кликните по кнопке “Получить”.

Документ скачивается в формате PDF и его можно либо сохранять на ПК, либо распечатать. На последней странице указана информация о сервисе, с помощью которого получена выписка, и печать.

Несмотря на то что печать в ЕГРЮЛ, полученный через электронные услуги ФНС, имеет ту же силу, что и в оригинале, документ принимается не во всех организациях и больше носит информационный характер.

Как скачать выписку ЕГРЮЛ с сервиса ФНС бесплатно

У налогового органа есть специально разработанный сервис, в котором можно также отправить запрос на получение электронной ЕГРЮЛ бесплатно. Для этого потребуется пройти регистрацию на портале. Справа под формой входа в личный кабинет нажмите на соответствующую ссылку.

Откроется сообщение об обработке персональной информации, где внизу необходимо установить знак галочки, дав тем самым свое согласие.

В открывшейся анкете укажите достоверные сведения о себе:

1. Фамилия, имя, отчество.
2. ИНН.

А также написать электронную почту (будет служить логином), придумать пароль и повторить цифры с капчи.

После этого можно создавать запросы и получать выписки ЕГРЮЛ.

В открывшейся форме указать данные по искомой организации:

1. Выбрать вкладку (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель).
2. Написать один из вариантов: ИНН или ОГРН.
3. Повторить цифры с капчи.

Появится информационное поле, в котором будут отображаться введенные сведения и сообщение об обработке.

Через минуту обновите страницу, чтобы увидеть сформированную выписку ЕГРЮЛ. Ее можно скачать на компьютер и распечатать.

Как оплатить госпошлину и получить выписку из ЕГРЮЛ в ФНС

Электронные бумаги отличаются тем, что носят информационный характер и не применяются к документообороту в банках и в иных организациях при заключении контрактов. Отчего необходимо получить бумажный вариант ЕГРЮЛ через отделение ФНС. Перед этим потребуется оплатить госпошлину. Она зависит от срочности оформляемого документа:

• обычная выписка – 200 р.;
• срочная выписка – 400 р.

При оформлении платежного поручения важно правильно указать реквизиты получатели и КБК, по которому ФНС определяет, что оплата произведена за выписку ЕГРЮЛ. Код бюджетной классификации периодически меняется, поэтому лучше уточнять информацию в ФНС

В 2019 действует следующий КБК: 182 113 010 2001 6000 130.

После оплаты необходимо обратиться в ФНС с заявлением на предоставление выписки из ЕГРЮЛ с указанием ИНН, ОГРН организации и ее наименования. Специалист принимает квитанцию и заявление в работу, а сроки выдачи готовой выписки будут зависеть от суммы госпошлины:

1. Обычная за 200 р. оформляется три рабочих дня.
2. Срочная за 400 р. будет готова на следующий день, после подачи заявления.

Можно ли заказать и получить выписку из ЕГРП и ЕГРН онлайн

Одним из существенных преимуществ нового реестра ЕГРН является возможность получения выписки через онлайн портал госуслуг
. Для этого необходимо пройти верификацию на указанном ресурсе и получить доступ к личному кабинету.

Сейчас достаточно часто всплывает вопрос о том, в чём разница между ЕГРП и ЕГРН? Отметим, что ЕГРН – это относительно новое понятие, поэтому не все люди знают, как оно расшифровывается и что вообще из себя представляет. Многим уже приходилось сталкиваться с Единым государственным реестром прав. К примеру, там могло потребоваться получить выписку на квартиру, которая используется для ознакомления или для сделок в качестве обязательного документа. Но сейчас сделали ЕГРН вместо ЕГРП, и для подобного решения были достаточно веские причины. Сейчас и разберёмся в том, в чём разница, и что вообще изменилось.

Чем регулируется

С 1998 года
процедура регистрационных действий регламентировалась , который и предусматривал ведение единой базы данных в отношении всех объектов недвижимости в РФ.

Одновременно с ЕГРП действовал еще и Государственный кадастр недвижимости (ГКН), различия между которыми заключались в следующем:

• в ГКН содержались сведения кадастрового учета, которому все объекты недвижимости подлежали начиная с 2013 года
  ;
• в ЕГРП включались данные о правах на недвижимость, а с 2013 года
  дублировалась информация из ГКН.

Таким образом
, ведение двух
указанных баз данных осуществлялось параллельно, а граждане были вынуждены проводить кадастровый учет и государственную регистрацию в виде двух
самостоятельных процедур.

• С января 2017 года
  ситуация изменилась с принятием , который предусмотрен замену ЕГРП и ГКН единой базой данных ЕГРН.
• Еще раньше, с июля 2016 года
  вместо свидетельства о праве собственности на объект недвижимости гражданам стала выдаваться выписка из ЕГРН.

Таким образом
, ЕГРП фактически заменили на ЕГРН, вместо одной федеральной базы данных на объекты недвижимости используется аналогичный реестр.

Что изменилось в регистрации

Теперь уже должно быть понятно, что сейчас ЕГРП заменило ЕГРН. А это значит, что претерпели изменения и правила регистрации. Сейчас разберёмся, чем они будут отличаться. Немного другой стала сама процедура, а вот перечень документов примерно такой же, Как и был.

Что касается времени регистрации, то сейчас, чтобы оформить право, нужно подождать 7 рабочих дней. А вот кадастровый учёт занимает 5 рабочих дней. Ранее эти процессы можно было выполнить только поочерёдно. Но теперь их можно объединить в один. Общий срок не должен быть больше 12 рабочих дней. Конечно же, период оформления рассчитывается, исходя из момента подачи официальных бумаг.

Сейчас приёмом заявок занимаются в основном МФЦ – многофункциональные центры. Собственно, именно туда и следует обращаться. МФЦ были переданы полномочия от УФРС по приёму, а также выдачи соответствующих официальных бумаг.

Как людям, так и государственным сотрудникам следует понимать то, что за несоблюдение своих обязанностей и за совершение ошибок работник органа должен будет понести ответственность. И собственник жилища, при возникновении подобной ситуации, имеет полное право требовать компенсацию ущерба. Например, если владелец утратит права на недвижимость по ошибке регистратора, то тогда можно получить компенсацию до 10 000 000 рублей. Сумма может быть меньше, но, не больше.

Как правильно заполнить реквизиты формы запроса

Заполнить форму запроса о предоставлении сведений несложно, в ней содержатся сноски с пояснениями

При этом обратите внимание на следующие реквизиты (графы) запроса:. реквизит 1 (наименование органа, в который подается запрос)

Для его заполнения сначала нужно выяснить, куда вы будете представлять запрос. Узнать, какой орган принимает запросы на предоставление сведений из ЕГРН в вашем регионе, вы можете на сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/#/offices)

реквизит 1 (наименование органа, в который подается запрос). Для его заполнения сначала нужно выяснить, куда вы будете представлять запрос. Узнать, какой орган принимает запросы на предоставление сведений из ЕГРН в вашем регионе, вы можете на сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/#/offices).

Учтите, что если вы подаете запрос в кадастровую палату, то нужно указать орган Росреестра, который действует на этой территории (сноска 1 в форме запроса);

в реквизите 1.1 указываются сведения, которые вам необходимо получить. В зависимости от этого отметьте знаком “V” либо “объект недвижимости”, либо “правообладатель”. При этом получить сведения вы можете только по одному объекту или одному правообладателю (примечание к форме запроса).

Отметим, что сведения о правообладателе вы можете получить, если вы сами являетесь им, его представителем, залогодержателем или имеете право на наследование недвижимости (ч. 13 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости);

при заполнении данных об объекте недвижимости укажите его кадастровый (или ранее присвоенный учетный) номер. Вместо номера можно привести адрес объекта и его площадь (сноска 3 в форме запроса).

Узнать номер, а также площадь земельного участка, здания или сооружения вы можете с помощью публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/);

• в реквизите “в виде” необходимо выбрать вид документа о предоставлении сведений. Выберите только одну необходимую вам выписку или справку. По одному запросу вам выдадут только один документ (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 31 Порядка предоставления сведений из ЕГРН);
• в реквизитах 1.2 и 3 нужно указать, в какой форме (бумажной или электронной) и каким способом вам будут предоставлены сведения. При этом учитывайте следующее:

в графе “В органе регистрации прав” нужно указать орган, в котором вы будете получать выписку (справку). Это тот же орган, в который вы подадите запрос. Если вы представите его в кадастровую палату, то в этой графе (несмотря на то что в реквизите 1 указывается территориальный орган Росреестра) нужно указать наименование подразделения кадастровой палаты (сноска 15 в форме запроса);

отметить графу для получения документа в МФЦ или графу “Посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов” вы можете в том случае, если вы будете подавать запрос таким же способом. Это следует из сносок 16 и 17 в форме запроса;

если вы отметите графу “По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ”, то обязательно укажите ее адрес;

реквизит 3 нужно заполнить, если запрос подается от имени физлица. При этом реквизит 4 заполнять не нужно, а реквизит 5 – только в случае, если запрос будет подаваться представителем физлица. Если запрос представляется от имени организации, то всегда заполняются реквизиты 4 и 5, при этом не заполняется реквизит 3.

Если вы, подавая запрос лично в виде бумажного документа, не указали (отказались указать) адрес электронной почты, то в дальнейшем у вас не будет возможности уточнить (при необходимости) сведения, приведенные в запросе. Так, Росреестр руководствуется только отраженными в запросе данными, поэтому, если они не позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости, вам направят уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (п. п. 116, 117 Регламента предоставления сведений из ЕГРН);

• в реквизите 9 подпишите запрос. Если запрашиваются сведения ограниченного доступа (например, выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости) и запрос направляется по почте, то подлинность подписи должна быть засвидетельствована нотариально (п. 39 Порядка предоставления сведений из ЕГРН);
• реквизиты 10 – 12 не заполняйте. Они заполняются нотариусом и специалистом, принимающим запрос (сноски 31 – 33 в форме запроса).

Функциональное значение

Единый действующий государственный реестр, который представлен в виде электронной информационной базы, общедоступной на всей территории Российской Федерации, это важнейший ресурс. Кроме того, с его помощью не составляет труда отслеживать историю недвижимого объекта, все заключённые с ней сделки, когда, кому и на каких основаниях переходили права собственности, какие обременения имущества были и когда они сняты. Такая информация позволяет более эффективно решать судебные споры, в частности, когда речь идёт о мошенничестве в сфере недвижимости, нарушении прав граждан, в том числе недееспособных и несовершеннолетних. Иными словами, с помощью государственного реестра, будь это ЕГРП или ЕГРН, население, юридические лица и государственные структуры имеют возможность проверить юридическую чистоту любой сделки.

В ЕГРП или ЕГРН каждому заинтересованному лицу доступны такие сведения, как:

Сведения, которые касаются характеристик недвижимого объекта, ранее хранились в другой базе – ГКН. Объединив реестр ГКН и ЕГРП, получили сводную электронную базу ЕГРН.