Как оформить договор купли-продажи, чтобы не потерять деньги, товары или репутацию

Договор купли-продажи торгового оборудования в рассрочку

Если планируется покупка имущества с отсрочкой, или, к примеру, рассрочкой платежа, то тогда потребуется обязательно указать график платежей, необходимые условия. Ведь только тогда можно защитить себя от мошеннических действий со стороны покупателя.

Обратите внимание! Часто на практике возникают разногласия между сторонами сделки. Чтобы всего этого не происходило, лучше сразу установить дату оплаты

К примеру, сюда можно отнести банковский платеж, переведенный в один день, что касается денежных средств, то они поступят на счет получателя исключительно на следующий день.

В тот момент, когда осуществляется продажа торгового оборудования физическому лицу, то, что касается рассрочки, ее, принято оформить еще и дополнительным соглашением.

Каждый пункт договора станет нести определенный смысл, а значит, стороны должны вникнуть в них. Идеальный вариант – обратиться к юристам, которые помогут избавить вас от лишних проблем, проконсультировавшись по тем или иным вопросам.

Налогообложение

В этом вопросе также нет отличий, по каким причинам и в каком состоянии был продан автомобиль. Налогообложение в этом случае идёт по общим принципам:

• собственность на авто продлилась более трёх лет — платить не нужно;
• продавец владел автомобилем меньше трёх лет, но продал не более чем за четверть миллиона рублей — снова не нужно платить;
• предыдущий случай, но сумма сделки выше четверти миллиона — налог начисляется.

Все нюансы уплаты налогов при продаже авто подробно рассматриваются отдельно. Во многих ситуациях продажа авто для последующего разбора на запчасти — это хоть и небольшие, но всё-таки деньги. Кроме того, собственник избавляется от любых хлопот, связанных с владением аварийным автомобилем.

Важно знать, что авто также может быть утилизировано, о чем и пойдет речь в видео ниже:

На что обратить внимание при покупке магазина с товаром?

В договоре купли-продажи магазина существует ряд критериев, на которые следует обратить внимание. Давайте их рассмотрим:

• Любая коммерческая недвижимость, которая выставляется на продажу, не может быть залоговым имуществом;
• Земельный участок, на котором расположен магазин, или другая коммерческая недвижимость не должен быть в аренде. Если он все же находиться в аренде, а здание было продано, то арендодатель вправе обратиться в суд. Как показывает практика, в таких случаях закон практически всегда на стороне арендодателя. Результатом все этого является расторжение договора купли-продажи и снос коммерческого объекта недвижимости;

• Чтобы не попасть на мошенников, стоит проверить, не продавался ли этот объект кому-то другому. Подобное случается достаточно часто, когда полноправными собственниками здания становятся сразу несколько человек. Помимо того, что в таких случаях начинается длительное судебное разбирательство, чаще всего деньги никому не возвращаются. Проверить факт продажи, можно обратившись в Росреестр;
• Только после полной проверки всей документации можно переходить к договору купли-продажи. Но перед его составлением следует подготовить следующие документы: акт приема-передачи, переоформление счетов, переоформление договора на оказание услуг, переоформление обслуживающих компаний.

Советы и рекомендации по составлению договора купли-продажи торгового павильона

Если одно из условий не выполняется, то договор считается незаконным. Дабы обрести уверенность в грамотном оформлении документации, нужно использовать услуги опытных юристов, которые выдадут вам комплекс услуг правового характера:

• Когда составляется договор купли-продажи, стоит очень тщательно просматривать каждый пункт, особенно это касается назначения недвижимости и времени передачи;
• Не лишним будет довериться специалистам. Для гарантии защиты собственных прав в ходе судебного разбирательства оформляйте представительство;
• По максимуму распишите все интересные для вас пункты. К таким можно отнести ответственность за неуплату или дезинформацию;
• При разногласиях следует пойти на уступки другой стороне.

Обязанности покупателя и продавца по договору купли-продажи продуктов питания

Обязанности продавца

продавец должен передать товар в строго указанном ассортименте, количестве и комплектации, об этом должно быть указано в договоре;

• помимо этого он должен передать товар в точно указанный срок, так как это одно из важнейших условий;
• продавец передает покупателю товар, который является свободным от прав третьих лиц. Но есть и исключения, а именно – те случаи, когда покупатель самостоятельно желает принять такой товар;
• продавец передает товар, который однозначно соответствует договору в плане качества. Продавец отвечает за все существующие недостатки товара, и если они имеются, то покупатель должен доказать, что они в действительности возникли до момента его передачи. За исключением тех случаев, когда он отказывается от него по тем или иным причинам.

Обязанности покупателя:

• следует осуществить оплату товара, причем по той цене, которая и была указана в договоре;
• обязательно осуществить оплату товара, причем совершать подобные манипуляции необходимо в точно указанный срок, который и был предусмотрен договором;
• внимательным образом проверить качество принимаемого товара.

Покупатель может потребовать от продавца уменьшение стоимости, если он получает товар низкого качества. Кроме того он имеет возможность потребовать:

• устранения тех или иных недостатков товара, причем эта манипуляция должна быть выполнена в разумный срок;
• возмещение расходов на устранение всех недостатков товара.

Преамбула договора

г. Томск
11 января 2023 года

Мы:
Иванов Сергей Дмитриевич, 2.02.1980 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Ермака 24/2 кв. 22, паспорт серии ХХХХ, № ХХХХ выданный 15 августа 2020 года УФМС г. Томска, далее в тексте договора именуемый «Продавец»

и

Кушнаренко Дмитрий Васильевич, 22 апреля 1985 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Московской 11/1 кв. 16, паспорт серии ХХХХ № ХХХХ, выданный 14 сентября 2018 года УФМС г. Томска, именуемый далее в тексте договора «Покупатель»

заключили настоящий Договор, по которому:

Буквальный смысл слова «Преамбула» — это вступление. Применительно к договорам, в том числе и к договорам купли-продажи автомобиля, слово «преамбула» означает вступительные положения, подводящие к основному смыслу договора.

Традиционно в преамбулу входят:

• дата и место заключения договора;
• наименование типа договора;
• наименования или имена участников договора и их договорные роли. По договорам купли-продажи участниками договора являются продавец и покупатель;
• идентификационные признаки сторон договора — номер и серия паспорта, место жительства, дата рождения.

Составлять или не составлять преамбулу — это выбор участников договора. Для российской договорной практики составление преамбулы — это нерушимая традиция, хотя особой необходимости в ней нет.

Дело в том, что основной принцип договорного права — это свобода воли сторон в рамках, определенных законом. При этом сам письменный договор, как текстовый документ, является фиксацией воли сторон по условиям договора, относящимся по закону к существенным. В качестве существенных условий, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, выделяются:

• предмет договора;
• условия, определенные законом для конкретных видов сделок;
• условия, которые выдвигает одна из сторон.

Договор, в который не были включены существенные условия, по определению будет считаться ничтожным. Поскольку наименование договора, дата его заключения и подробные реквизиты сторон не входят в список существенных условий, их отсутствие никак не повлияет на действительность договора.

Так:

• наименование договора — это свободная опция. Если есть желание назвать договор купли-продажи автомобиля договором отчуждения «моей любимой машины» — смело называйте. Или вообще не называйте никак. Для суда, в случае возникновения спора, название договора не будет иметь никакого значения;
• номер договора — это реквизит, необходимый лишь для внутреннего учета документации на предприятиях и в организациях;
• дата заключения — желательный, но необязательный компонент договора. В соответствии со ст. 433 ГК РФ, в случае, если дата заключения договора не указана (упущена), то днем заключения договора будет считаться день передачи имущества (в нашем случае — автомобиля).

Со своей стороны мы рекомендуем руководствоваться представленным в рамках данной статьи типовым шаблоном договора купли-продажи автомобиля. Однако если вы решили составить договор самостоятельно, то помните, что главное — четко описать, что именно и за какую цену приобретается.

Нарушения договора купли-продажи продуктов питания

Часто возникают ситуации, когда стороны сделки нарушают прописанные условия в договоре. Например, покупатель может не осуществить оплату за товар в указанный срок и это основное нарушение договора. Но при этом следует понимать, что если взять товар и не заплатить за него, то наступает уголовное наказание.

Что касается продавца, который и станет реализовать продукты питания, то меры ответственности являются разнообразными.

Стоит знать, что даже элементарное нарушение договора покупателем, могут привести к иску в суд, ответственности.

Торговля, которая станет допускать серьезные и грубейшие нарушения норм, как уголовного, так и административного наказания, обычно влечет за собой уголовную и административную ответственность.

Нельзя не добавить, что торговля продуктами питания, это и есть тот бизнес, который всегда будет процветать. Но к этому вопросу следует подходить комплексно и серьезно, ведь тогда можно извлечь серьезную прибыль, причем реализовать это получится даже при нынешней конкуренции.

В том случае, если внимательно изучать договор, соблюдая все его условия и пункты, то можно избежать лишних проблем, заключая сделку грамотным образом. Опытные юристы проконсультируют по данному вопросу, ограждая от тех или иных «подводных камней».

Договор оплаты по мере реализации

Стоит отметить, что юридическая грамотность позволит решить многие сложности ещё на этапе их возникновения

Очень важно заранее ознакомиться со всеми законодательными нормативами которые так или же иначе затрагивают вопрос оформления договора на реализацию

Таким простым способом можно не допустить проблемных моментов – напрямую связанных с оформлением соглашения. Если должный опыт отсутствует – можно обратиться к квалифицированному юристу за консультацией.

Это позволит предотвратить проблемные ситуации ещё на этапе их возникновения. Особенности заключения сделки Порядок составления договора имеет свои тонкости и нюансы. Со всеми ними лучше всего будет разобраться прежде, чем будет иметь место составления. Бланк договора реализации можно скачать здесь. Отдельно нужно отметить как раз необходимость предварительного рассмотрения образца составления подобного соглашения.
А также указывать вознаграждение поставщику. Таким простым способом возможно будет избежать множества проблем, сложностей. В первую очередь – недопонимания между различными сторонами соглашения. Если опыт составления подобного типа соглашений по какой-то причине отсутствует – лучше всего изучить верно составленный образец. Это позволит избежать стандартных в таком случае ошибок. Стороны соглашения В качестве сторон соглашения сегодня могут выступать любые субъекты справа:

• физические лица;
• юридические лица;
• индивидуальные предприниматели.

Именно от юридического статуса будет напрямую зависеть перечень реквизитов, которые должны быть отражены в конкретном случае в соглашении

Причем в случае индивидуального предпринимателя перечень таковых реквизитов будет фактически идентичный аналогичным пунктам, но в случае с физическим лицом.
Важно Неточное, неверное обозначение пунктов может стать причиной серьезных неприятностей. Многие судебные разбирательства возникают как раз из-за спорных моментов в соглашении

Договор реализации товара с оплатой по факту продажи Внимание Оформление договора о передаче товара на реализацию Комиссионер может сделать предварительный заказ на отгрузку ему товаров на комиссию. Эта операция оформляется с помощью документа «Заказ покупателя»

В случае если данный заказ оформлен с установленным видом операции «покупка, комиссия», он будет учитываться при оперативном планировании распределения заказов покупателей и поставщиков аналогично заказам покупателей в торговле по купли-продажи. Практика показывает, что стороны такого не в полной мере понимают юридическое значение заключенного им договора.Самой незащищенной стороной по такому договору, безусловно, будет поставщик.

• образец заполнения;
• список необходимых документов;
• нюансы оформления договора о реализации туристского продукта;
• если товара с оплатой по факту продажи;
• срок действия;
• ответственность сторон.

Существенные условия Перечень существенных условий во многом зависит от того, какой именно продукт будет реализован. Но возможно выделить и список пунктов условий, которые во всех без исключения соглашениях будут считаться существенными:

размер финансового обеспечения по товару, услуге;
величина вознаграждения поставщика предмета договора;
все признаки самого предмета соглашения и основные его параметры – данный пункт важно проработать особенно тщательно, как раз из-за него чаще всего возникают проблемы;
права, а также обязанности сторон.

По факту же все без исключения разделы являются важными.
Следует детально относиться к обязанностям по оплате. Очень часто этот пункт не описывается достаточно подробно, вследствие чего одна из сторон несет серьезные убытки.Довод о том, что меры приведут к невозможности реализации товара, отклоняется судами, если, например, товар не является скоропортящимся (постановление 10-го арбитражного апелляционного суда от 09.11.2016 № 10АП-13789/2016 по делу № А41-72633/15).

• У покупателя нет права возврата товара поставщику, если реализация не осуществилась. Если же стороны заинтересованы в этом праве, это необходимо прямо прописать в договоре (постановление 17-го арбитражного апелляционного суда от 16.05.2016 № 17АП-3169/2016-АКу по делу № А60-57555/2015).
• Необходимо проверять оформление документов на товары, в частности, относительно продукции, подлежащей подтверждению соответствия (сыворотки, вакцины).

Скачать Договор купли-продажи (общая примерная форма)

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор купли-продажи (общая примерная форма) №

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товар принадлежит продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующую продукцию: в количестве .

1.2. Качество и комплектность передаваемой продукции должны соответствовать .

1.3. Гарантийный срок составляет года.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРОДУКЦИИ

2.1. Срок передачи продукции устанавливается . Продавец право на досрочную передачу продукции.

2.3. Местонахождение продукции .

2.4. Отгрузка продукции производится .

2.5. Продукция передается в таре и упаковке, соответствующей .

2.6. Дополнительные условия .

3. ЦЕНА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена за единицу продукции составляет рублей. Стоимость всего количества продукции составляет рублей.

3.2. Порядок расчетов .

3.3. Срок оплаты продукции .

3.4. Покупатель представляет Продавцу следующие документы, подтверждающие его платежеспособность .

3.5. Продавец представляет Покупателю следующие документы, подтверждающие наличие продукции и отсутствие прав на эту продукцию у других лиц .

4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. За отсрочку передачи продукции, передачу меньшего, чем предусмотрено договором, или просрочку выборки продукции виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне неустойку в размере суммы непереданной (невыбранной) продукции.

4.2. За неосновательный отказ или уклонение от оплаты продукции Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере % суммы, от уплаты которой он отказался или уклонился.

4.3. При несвоевременной оплате продукции Покупатель уплачивает Продавцу Пеню в размере % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются арбитражным судом.

5.2. Изменение, дополнение или прекращение настоящего договора осуществляется по письменному соглашению сторон.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Покупатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Договор купли-продажи имущества: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Договор купли-продажи имущества» по всему сайту
• «Договор купли-продажи (общая примерная форма)».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Договор кратной продажи товара (имущества)
• Договор кратной купли-продажи товара
• Договор международной купли-продажи
• Договор оптовой купли-продажи
• Договор розничной купли-продажи
• Внешнеторговый договор купли-продажи
• Договор купли-продажи доли ООО
• Договор купли-продажи товара в рассрочку
• Договор купли-продажи товаров в кредит
• Договор купли-продажи программного обеспечения

Договор поставки под реализацию

Следует детально описать предмет, который передается реализатору.

Стороны оговаривают цену и способ передачи денежных средств.

Также важно указать, в какие временные рамки должен быть произведен перевод. К примеру, это могут быть ежедневные переводы, в зависимости от реализованной продукции, а может быть один перевод за всю партию

Обязанности и ответственность сторон; Дополнительные условия (указываются по желанию сторон); Подписи участников сделки. Подобные договора хоть и имеют полную юридическую силу, чаще всего составляются быстро и по образцу

К примеру, это могут быть ежедневные переводы, в зависимости от реализованной продукции, а может быть один перевод за всю партию. Обязанности и ответственность сторон; Дополнительные условия (указываются по желанию сторон); Подписи участников сделки. Подобные договора хоть и имеют полную юридическую силу, чаще всего составляются быстро и по образцу.

Договор под реализацию товара 2019 расчеты за поставленный товар

Преамбула договора традиционно должна включать сведения, идентифицирующие стороны договора:

1. реквизиты;
2. наименование организаций;
3. перечень правоустанавливающей документации, подтверждающей полномочия этих лиц.
4. Ф. И. О., должности сотрудников, от чьего имени заключена сделка

2.

Договор о передаче товара на реализацию После заключения каждой сделки все участники должны получить по своему образцу договора.

Договор поставки товара под реализацию: образец договора поставки товара на реализацию

Если у поставщика или покупателя возникает недопонимание, и, к примеру, поставщик не может долгое время забрать свои деньги, логично, что он обратится к юристам. Здесь он и узнает, что данное соглашение не является договором поставки по своей сути.

Причина кроется в несоблюдении существенных условий, а именно – определения сроков оплаты. Заполненный договор поставки товара должен иметь 2 существенных условия – определение предмета соглашения и сроков поставки. В таком случае он будет соответствовать требованиям законодателя.

455 ГК РФ. Все остальные характеристики товара выносят в приложение к договору под названием «Спецификация товара». Договор

Договор поставки товара под реализацию: пример оплаты товара по договору поставки

Как правило, в договоре расписываются сроки и размер аванса, что позволяет избежать судебных споров в случае досрочного прекращения сотрудничества. Если учитывать интересы покупателя, то для него самой выгодной является оплата после получения товара.

Во втором варианте уже присутствует риск остаться без товара и денег, если продавец окажется мошенником. 3. Третий вариант оплаты товара, который также практикуют – это оплата товара, проданного в кредит.

В договоре указывается момент о продаже товара в кредит, и при этом не всегда прописываются сроки платежа. В свою очередь покупатель обязан оплатить товар в семидневный срок с момента, когда поставщик предъявит соответствующее требование. Обязанность оплаты в иной срок может регламентироваться иными правовыми актами.

Однако, чтобы исключить неопределённость по срокам платежа, лучше в договоре отдельным пунктом выделить дату, когда покупатель должен произвести платёж.

Договор под реализацию товара

В договоре может быть очерчена или не очерчена конкретная территория исполнения, может быть предусмотрен перечень товаров, которые являются предметом комиссии. Разрабатывая свой образец договора под реализацию товара, вам необходимо учесть эти моменты.

В отношении товара, ввозимого под конкретные заказы, могут быть применены обеспечительные меры.

Довод о том, что меры приведут к невозможности реализации товара, отклоняется судами, если, например, товар не является скоропортящимся (постановление 10-го арбитражного апелляционного суда от 09.11.2016 № 10АП-13789/2016 по делу № А41-72633/15). У покупателя нет права возврата товара поставщику, если реализация не осуществилась.

Приложения и сопутствующие документы к договору купли-продажи материалов

Важно приложить к документу приложения, дополнительные документы. Нельзя не добавить и спецификацию материалов, тары

Если стороны договорились, что оплата производится только по графику платежей, то важно внести в приложениях график внесения платежей. Помимо всего сказанного, бланку документа обязательно должны сопутствовать протоколы разногласий, дополнительные соглашения

Что касается акта приема-передачи имущества, то его нужно оформить в обязательном порядке. Это аргументируется тем, что документ выступает в роли подтверждения передачи материалов покупателю со стороны продавца

Помимо всего сказанного, бланку документа обязательно должны сопутствовать протоколы разногласий, дополнительные соглашения. Что касается акта приема-передачи имущества, то его нужно оформить в обязательном порядке. Это аргументируется тем, что документ выступает в роли подтверждения передачи материалов покупателю со стороны продавца.

Часто стороны забывают об этом, игнорируя и многие другие пункты договора, в результате сталкиваясь со многими ошибками. Чтобы избежать всего этого, следует заранее изучить и вникнуть в смысл всех пунктов договора.

Что покупаем

Деятельность магазина возможна в двух формах:

• в собственном помещении;
• на арендованной площади.

При этом сам магазин – понятие вторичное, поскольку независимо от прав на торговое помещение, работа магазина возможна лишь при условии его регистрации и наличия лицензии на продажу тех или иных товаров.

То есть помещение, товары, прилавками и т.д. – это еще не магазин. Он сможет появиться только при условии, что некто создаст и зарегистрирует коммерческое предприятие, а потом, на основании учредительных документов или лицензии (патента), откроет магазин.

Более того, для работы магазина следует выполнить еще несколько условий.

Так:

• при наличии помещения, планируемого для использования под магазин, следует получить разрешение нескольких органов на открытие магазина именно в этом помещении;
• если своего помещения нет, надо заключить договор аренды на помещение, использование которого разрешено под магазин.

Таким образом, решив «купить» магазин, предприниматель вступает во множество правоотношений, а именно:

• если магазин «продается» вместе с помещением, то потребуются два договора – договор купли продажи недвижимости, и договор купли-продажи готового бизнеса;
• если «покупаемый» магазин находится на арендованных площадях или владелец магазина не хочет продавать помещение, то новому владельцу потребуется заключить договоры покупки готового бизнеса и аренды;
• если магазинное оборудование продается отдельно от магазина, то потребуется дополнительно заключение договора купли-продажи или аренды специального оборудования.

В любом случае предприниматель будет покупать не магазин. Он будет покупать объект готового бизнеса с возможной покупкой или арендой объекта недвижимости. Поэтому будьте осторожны, обращаясь к имеющимся в интернете «шаблонам купли-продажи магазина». Помните, что «купить» магазин нельзя.